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新房房屋买卖合同

合同编号：__________

《新房房屋买卖合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于[具体城市]市[具体区/县]，[具体街道名称]号，[具体门牌号]。

2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米（以房屋产权登记机关最终核定面积为准）。

3.房屋户型及朝向：户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向描述]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币[总价款具体数值]元（大写：[大写总价款]元）。

2.付款时间及方式：

买受人应在本合同签订之日起[首付款约定时间]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款]元）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

剩余房屋价款人民币[剩余价款具体数值]元（大写：[大写剩余价款]元），买受人应通过银行贷款方式支付。买受人应在出卖人通知的[贷款申请时间]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在出卖人通知的[补足差额时间]日内，以现金方式补足剩余价款。

买受人应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。如买受人逾期还款，应按照贷款银行的规定支付逾期利息和违约金。

四、交付条件及期限

1.交付标准：

出卖人应按照国家和地方相关标准，将房屋交付给买受人。房屋应具备通水、通电、通气、通有线电视、通网络等基本生活设施，并符合相关安全标准。

出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明、房屋竣工备案证明、商品房买卖合同备案证明等相关文件。

2.交付时间：出卖人应在[约定交付时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按时交付，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力消除后[顺延交付时间]内将房屋交付给买受人。

五、产权登记及过户

1.产权登记约定：

出卖人应在房屋交付之日起[产权登记办理时间]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人无法在规定时间内办理产权登记手续，出卖人应承担违约责任。

买受人应按照国家和地方相关规定，缴纳办理房屋产权登记所需的相关税费。如因买受人原因导致产权登记手续无法办理，买受人应承担违约责任。

2.过户手续办理：

房屋产权登记手续办理完毕后，出卖人应在[约定过户时间]日内，协助买受人办理房屋过户手续。如因出卖人原因导致买受人无法在规定时间内办理房屋过户手续，出卖人应承担违约责任。

买受人应按照国家和地方相关规定，缴纳办理房屋过户手续所需的相关税费。如因买受人原因导致房屋过户手续无法办理，买受人应承担违约责任。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定违约金支付上限时间]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续或房屋过户手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定违约金支付上限时间]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋存在质量问题，买受人应在收到房屋之日起[质量问题通知时间]日内通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起[质量问题处理时间]日内，负责修复或更换存在质量问题的房屋部分。如出卖人未在规定时间内修复或更换，买受人有权委托他人进行修复或更换，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，买受人应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定违约金支付上限时间]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向出卖人支付违约金。

如买受人未按照本合同约定办理房屋产权登记手续或房屋过户手续，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定违约金支付上限时间]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%