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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房屋购买合同(2025版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属情况
2.3房屋附属设施
3.购买双方信息
3.1购买方信息
3.2出售方信息
4.购买价格
4.1购买价格总额
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付手续
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续
7.房屋瑕疵及责任
7.1房屋瑕疵说明
7.2出售方责任
7.3购买方责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.合同生效
11.1生效时间
11.2生效条件
11.3生效手续
12.其他约定
12.1其他事项
12.2其他约定事项
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋买卖合同附件
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署方式
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
本合同是指买卖双方就二手房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。
1.2术语解释
（1）“房屋”指位于____市____区____街道____号，房产证号为______的房屋。
（2）“购买方”指购买上述房屋的乙方。
（3）“出售方”指出售上述房屋的甲方。
（4）“合同价格”指购买方购买上述房屋的总价款，为人民币____元整。
（5）“交付日期”指购买方取得上述房屋所有权的日期。
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
上述房屋为建筑面积____平方米，用途为____，建筑结构为____，层数为____层，具体坐落位置为____。
2.2房屋权属情况
上述房屋权属清晰，无抵押、无查封，出售方保证上述房屋所有权完全属于其本人，且不存在任何争议。
2.3房屋附属设施
上述房屋附属设施包括但不限于____，具体清单详见附件一。
3.购买双方信息
3.1购买方信息
购买方名称：____
购买方地址：____
购买方联系人：____
联系电话：____
3.2出售方信息
出售方名称：____
出售方地址：____
出售方联系人：____
联系电话：____
4.购买价格
4.1购买价格总额
合同价格：人民币____元整。
4.2付款方式
（1）购买方应于合同签订之日起____个工作日内支付合同价格的____%作为定金；
（2）余款应在交付日期前支付完毕。
4.3付款时间
（1）定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内；
（2）余款支付时间：交付日期前。
5.房屋交付
5.1交付时间
上述房屋应在合同约定的交付日期前交付给购买方。
5.2交付条件
（1）上述房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）上述房屋的附属设施齐全，符合交付条件；
（3）上述房屋不存在任何影响居住安全和正常使用的瑕疵。
5.3交付手续
（1）交付时，双方应共同到房产交易中心办理过户手续；
（2）办理过户手续所需材料详见附件二。
6.房屋产权过户
6.1过户时间
上述房屋产权过户手续应在交付日期前完成。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由购买方承担。
6.3过户手续
办理过户手续所需材料详见附件二。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由该法院管辖。
8.3争议解决费用
因解决合同争议而发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）出售方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的；
（2）购买方未按约定时间支付房款的；
（3）任何一方违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任
（1）出售方违约的，应向购买方支付合同价格的____%作为违约金；
（2）购买方违约的，应向出售方支付合同价格的____%作为违约金；
（3）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。
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