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婚前协议买房合同

?甲方：______________________身份证号码：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方：______________________身份证号码：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲乙双方计划在婚前共同购买房产，为明确双方在该房产购买及相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本信息

双方共同购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

房屋产权证书编号为[如有]，目前房屋的抵押、查封等权利受限情况：[详细说明，如无则注明无抵押、查封等情况]。

2.配套设施

该房产附带的车位情况：[如有车位，注明车位位置、编号、面积等详细信息；如无车位，注明无车位]。

其他配套设施，如储藏室等情况：[如有储藏室，注明位置、面积等详细信息；如无储藏室，注明无储藏室]。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

享有该房产按份共有的权利，具体份额为[x]%。

有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出售、出租等重大事项，且在同等条件下有优先购买权（如涉及）。

有权使用该房产与其份额相对应的部分。

义务

按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款及相关费用，承担其份额内应承担的款项。

协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等手续，提供必要的身份证明及其他相关文件，并配合签署相关文件。

不得擅自处分该房产，如需处分，应经乙方书面同意，并按照双方协商一致的方式进行处分，处分所得收益应按照双方份额进行分配。

对该房产及其附属设施负有合理使用及保管的义务，不得故意损害房产及附属设施，如因甲方故意或重大过失造成房产及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。

2.乙方权利义务

权利

享有该房产按份共有的权利，具体份额为[x]%。

有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出售、出租等重大事项，且在同等条件下有优先购买权（如涉及）。

有权使用该房产与其份额相对应的部分。

义务

按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款及相关费用，承担其份额内应承担的款项。

协助甲方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等手续，提供必要的身份证明及其他相关文件，并配合签署相关文件。

不得擅自处分该房产，如需处分，应经甲方书面同意，并按照双方协商一致的方式进行处分，处分所得收益应按照双方份额进行分配。

对该房产及其附属设施负有合理使用及保管的义务，不得故意损害房产及附属设施，如因乙方故意或重大过失造成房产及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。

三、购房款支付及费用承担

1.购房款支付方式

双方约定通过以下方式支付购房款：

首付款：在签订购房合同之日起[x]日内，甲方向出卖人支付首付款人民币[x]元，乙方向出卖人支付首付款人民币[x]元，首付款共计人民币[x]元。

银行贷款：剩余购房款人民币[x]元，由甲乙双方共同向银行申请贷款支付。甲乙双方应按照银行要求及时提供相关资料并办理贷款手续，如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应负责在银行规定的时间内以现金方式补足差额部分。

2.费用承担

购买该房产过程中产生的各项费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、水电费、暖气费（如有）等，按照双方各自所占房产份额比例承担。

如因办理产权登记、抵押登记等手续产生的费用，由双方按照各自所占房产份额比例承担。

四、产权登记

1.双方同意在该房产具备办理产权登记条件时，共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，登记在甲乙双方名下，产权性质为按份共有，双方各自所占份额为[甲方份额]%和[乙方份额]%。

2.办理产权登记所需的费用按照本协议第三条费用承担的约定执行。

3.任何一方不得擅自更改产权登记信息，如需变更，应经另一方书面同意，并按照法律规定办理相关手续。

五、房产使用与维护

1.双方共同享有该房产的使用权，可按照各自意愿合理使用与其份额相对应的部分，但应尊重对方的使用权益，不得干扰对方正常使用。