万科2024住宅租赁管理合同标准版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万科2024住宅租赁管理合同标准版版

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围界定

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的合理使用

5.2租赁物的维护责任

第六条：维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条：保险

7.1保险的购买与效力

7.2保险事故的处理

第八条：违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条：合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同终止条件

第十二条：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条：附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于万科2024住宅小区的房产，具体地址为

第八条：违约责任

8.1出租人的违约行为

8.1.1出租人未能按照合同约定提供租赁物的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。

8.1.2出租人未能按照合同约定按时交付租赁物的，每延迟一日，应向承租人支付延迟交付租金的1%作为违约金。

8.1.3出租人未能按照合同约定维护租赁物的，应承担相应的维修费用。

8.2承租人的违约行为

8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。

8.2.2承租人未按照合同约定使用租赁物的，应承担相应的维修费用。

8.2.3承租人提前解除合同的，应向出租人支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的50%。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反国家政策。

9.2合同解除的条件

9.2.1出租人有权解除合同的情况：

9.2.1.1承租人未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的。

9.2.1.2承租人未按照合同约定使用租赁物，严重影响到出租人利益的。

9.2.1.3承租人违反合同约定，致使合同不能继续履行的。

9.2.2承租人有权解除合同的情况：

9.2.2.1出租人未按照合同约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未提供的。

9.2.2.2出租人未按照合同约定维护租赁物，严重影响到承租人利益的。

9.2.2.3出租人违反合同约定，致使合同不能继续履行的。

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

10.2.1争议解决的地点为合同签订地。

第十一条：合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

11.2合同修改程序

11.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。

11.3合同终止条件

11.3.1租赁期满，承租人按照约定返还租赁物的。

11.3.2合同解除的。

11.3.3法律、法规规定的其他终止条件。

第十二条：通知与送达

12.1通知方式

12.1.1双方之间的通知可通过书面形式发送，也可通过电话、电子邮件等方式通知。

12.2送达地址及联系方式

12.2.1双方的送达地址及联系方式如下：

出租人：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：万科2024住宅小区房产证复印件

附件2：租赁物照片及钥匙交接记录

附件3：租金支付凭证

附件4：押金支付凭证

附件5：房屋使用和维护手册

附件6：保险单复印件

附件7：合同修改记录

附件1的具体要求：

须为正式的房产证复印件，清晰可见房产证上的所有信息。

复印件需加盖出租人公章，以证明其真实性和有效性。

附件2的具体要求：

照片需体现租赁物的外观、内部结构和重要设施。

钥匙