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委托房产合同协议

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲委托乙方办理有关房产事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、委托事项

（一）标的物详细描述

甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房产配套设施包括[详细列举配套设施，如停车位、储藏室等情况]。

（二）具体服务内容

1.房产出售委托

若甲方决定出售该房产，乙方负责为甲方寻找合适的购买方，协助甲方与购买方洽谈交易条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等，并代表甲方与购买方签订房屋买卖合同。

2.房产购买委托

若甲方决定购买房产，乙方负责根据甲方的购房需求，寻找符合条件的房源，陪同甲方实地查看房屋，分析房产市场价格及交易风险，协助甲方与出售方进行谈判，起草、审查及签订房屋买卖合同，并负责办理购房过程中的各项手续，如房产过户、贷款申请等相关事宜。

3.房产租赁委托

若甲方决定出租该房产，乙方负责发布房屋出租信息，寻找意向承租人，安排看房，协助甲方与承租人签订房屋租赁合同，并负责处理租赁期间的相关事务，如租金催缴、房屋维修协调等。

4.房产抵押委托

若甲方需要以该房产办理抵押相关事宜，乙方负责协助甲方准备抵押所需资料，与抵押权人沟通协商抵押条款，办理房产抵押登记手续，并在抵押期间协助甲方处理与抵押权人之间的沟通协调工作。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。

对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否接受乙方促成的交易或终止委托事项。

2.义务

向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产产权证书、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件，并对资料的真实性、合法性负责。

按照本协议约定向乙方支付服务费用。

积极配合乙方办理委托事项，根据乙方要求及时签署相关文件、提供必要的协助和信息。

在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行与第三方就委托事项进行交易或做出有损乙方利益的行为。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取服务费用。

在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

根据法律法规及行业规范，为维护自身合法权益，在必要时采取合理的措施保护甲方及自身利益。

2.义务

按照法律法规及本协议约定，勤勉、尽责地履行委托事项，为甲方提供专业、优质的服务。

对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。

及时向甲方汇报委托事项的办理进展情况，解答甲方的疑问，接受甲方的监督和检查。

在办理委托事项过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或其他可能影响委托事项办理的情况，应及时通知甲方并协助甲方采取措施纠正。

严格遵守法律法规及行业规范，不得利用委托事项谋取不正当利益，不得损害甲方的合法权益。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用标准

1.房产出售委托：乙方促成房产交易成功后，甲方按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付服务费用。

2.房产购买委托：乙方促成房产交易成功后，甲方按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付服务费用。

3.房产租赁委托：甲方按照[具体金额或租金比例]向乙方支付服务费用，支付方式为[月付/季付/年付等]。

4.房产抵押委托：乙方完成房产抵押登记手续后，甲方支付乙方服务费用[具体金额]。

（二）支付方式

1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用预付款[具体金额]。预付款在计算最终服务费用时予以扣除。

2.对于房产出售或购买委托，在房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，甲方将剩余服务费用一次性支付给乙方。

3.对于房产租赁委托，按照双方约定的支付周期提前[x]天支付租金及服务费用。

4.对于房产抵押委托，在乙