[合同协议]物业费构成(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

[合同协议]物业费构成(2025版)

本合同目录一览

1.物业服务范围及内容

1.1基础物业管理服务

1.2公共区域清洁及绿化

1.3安全保卫与消防管理

1.4设施设备维护与管理

2.物业服务费用构成

2.1物业服务费标准

2.2公共设施设备运行维护费

2.3绿化养护费

2.4安全保卫费

2.5消防设施维护费

2.6其他相关费用

3.物业服务费用缴纳方式

3.1缴费期限

3.2缴费方式

3.3缴费渠道

3.4违约责任

4.物业服务费用调整

4.1调整依据

4.2调整程序

4.3通知方式

4.4调整生效日期

5.物业服务合同签订与备案

5.1合同签订

5.2合同备案

5.3合同期限

5.4合同解除

6.物业服务合同争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

6.4争议解决时效

7.物业服务合同解除条件

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除通知

7.4合同解除后的处理

8.物业服务合同终止后的处理

8.1费用结算

8.2设施设备移交

8.3资料移交

8.4合同终止后的责任

9.物业服务合同其他约定

9.1保密条款

9.2通知与送达

9.3不可抗力

9.4合同份数

9.5合同附件

10.合同生效及解释

10.1合同生效条件

10.2合同解释

10.3合同附件效力

11.合同签署

11.1签署方代表

11.2签署日期

11.3签署地点

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

12.4变更生效日期

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止通知

13.4终止生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围及内容

1.1基础物业管理服务

1.1.1日常物业维护与管理

1.1.2业主公共区域清洁

1.1.3业主公共区域绿化维护

1.1.4业主公共区域照明及消防设施管理

1.2公共区域清洁及绿化

1.2.1公共区域每日清洁

1.2.2公共区域绿化修剪及浇水

1.2.3公共区域绿化病虫害防治

1.3安全保卫与消防管理

1.3.124小时安全巡逻

1.3.2消防设备检查及维护

1.3.3应急预案制定与演练

1.4设施设备维护与管理

1.4.1电梯、水泵等设施设备定期检查

1.4.2设施设备故障抢修

1.4.3设施设备更新改造计划

第二条物业服务费用构成

2.1物业服务费标准

2.1.1物业服务费按建筑面积计收

2.1.2物业服务费标准为每平方米人民币X元/月

2.2公共设施设备运行维护费

2.2.1公共设施设备运行维护费按实际使用量计收

2.2.2公共设施设备运行维护费收费标准为每立方米人民币Y元/吨

2.3绿化养护费

2.3.1绿化养护费按绿化面积计收

2.3.2绿化养护费收费标准为每平方米人民币Z元/年

2.4安全保卫费

2.4.1安全保卫费按实际服务人数计收

2.4.2安全保卫费收费标准为每人每月人民币W元

2.5消防设施维护费

2.5.1消防设施维护费按消防设施数量计收

2.5.2消防设施维护费收费标准为每套人民币V元/年

2.6其他相关费用

2.6.1其他相关费用包括：垃圾清运费、污水处理费等

2.6.2其他相关费用按实际发生费用计收

第三条物业服务费用缴纳方式

3.1缴费期限

3.1.1物业服务费每月一缴

3.1.2缴费截止日期为每月一天

3.2缴费方式

3.2.1业主可通过银行转账、现金支付、网上支付等方式缴纳物业服务费

3.2.2业主可选择一次性缴纳或分期缴纳物业服务费

3.3缴费渠道

3.3.1物业服务处设有收费窗口，业主可前往缴费

3.3.2业主可通过物业服务中心提供的缴费二维码进行线上缴费

3.4违约责任

3.4.1业主未按期缴纳物业服务费的，物业服务处可采取催缴措施

3.4.2业主逾期缴纳物业服务费的，物业服务处可加收滞纳金

第四条物业服务费用调整

4.1调整依据

4.1.1物业服务费用调整依据国家相关政策、市场行情及物业服务实际需求

4.2调整程序

4.2.1物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会审议通过

4.2.2物业服务费用调整需提前一个月通知业主

4.3通知方式

4.3.1物业服务费用调整通知可通过公告、短信、邮件等方式送达业