新商场物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新商场物业管理合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

乙方负责新商场的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、客户服务等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保商场环境整洁、安全、有序。

二、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括但不限于物业服务费、设施设备维护费、绿化养护费、公共区域清洁费等。

2.费用支付

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内未予以纠正的，另一方有权解除合同。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权要求乙方按照合同约定整改不符合要求的服务。

义务：

为乙方提供必要的物业管理资料和配合，确保乙方能够有效履行服务职责。

按时支付物业管理费用，并配合乙方进行年度物业管理计划制定和实施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务条件和支持。

有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的责任。

义务：

按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保商场运营环境的安全、舒适和整洁。

定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，接受甲方的监督和检查。

六、服务监督与检查

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以通过现场检查、查阅记录、听取用户反馈等方式进行。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的服务内容和标准以及国家相关法律法规为准。

如发现乙方服务不符合要求，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、物业管理费用结算

1.费用结算

物业管理费用的结算周期为______个月，甲方应在每个结算周期结束后______个工作日内（具体时长）支付当期费用。

2.费用调整

如市场物价变动或其他因素导致物业管理费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月物业管理费用的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方因自身原因导致商场发生安全事故，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本