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房地产管理中存在的问题和不足

在当前全球范围内，房地产业一直是重要的经济支柱之一。然而，随着城市化进程的加速推进，各种与房地产相关的问题也逐渐凸显出来。这些问题主要涉及到房地产管理上的不足和存在的缺陷。本文将就此展开探讨，并着重分析以下几个方面：供应与需求失衡、土地使用制度不完善、价值评估体系欠缺科学性、公共设施配套滞后以及监管机构缺乏有效力量。

1.供应与需求失衡

近年来，随着城市人口增长和居民收入提高，对住房的需求不断增加。然而，由于多年来政府对住宅建设投资相对较少，供给侧短缺导致了房地产市场供需失衡的局面。这一现象不仅引发了房价过高等社会问题，也使得普通百姓难以负担得起合适的住房。因此