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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版本小区物业管理合同书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方同意将位于______的小区物业委托甲方进行管理，服务内容包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

2.服务标准

甲方将按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

二、物业管理费用

1.费用标准

乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准缴纳物业管理费，具体收费标准如下：

物业管理费为______元/（单位面积/月），根据实际使用面积计算。

2.缴费方式

乙方应于每月______日前向甲方缴纳物业管理费，缴费方式可采用银行转账、现金支付等。

三、物业管理期限与解除

1.期限

本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.解除

任何一方在合同期限内，如需解除合同，应提前______个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任

乙方如未按照合同约定缴纳物业管理费，或违反小区管理规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行检查和监督，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据小区实际情况调整物业服务内容，但应提前向乙方通知并取得乙方同意。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

及时响应业主的合理诉求，解决业主提出的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

有权享受甲方提供的物业服务，并有权对服务质量提出意见和建议。

有权参与小区管理决策，如成立业主委员会等。

义务：

按照合同约定缴纳物业管理费。

遵守小区规章制度，共同维护小区秩序。

六、物业管理服务监督

1.监督方式

业主可以通过业主委员会或直接向甲方提出对物业服务的意见和建议。

甲方应定期向业主公布物业服务情况，接受业主监督。

2.监督结果

甲方应根据业主监督意见，及时整改服务质量问题，并向业主反馈整改结果。

七、争议解决

1.争议处理

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理主管部门投诉或申请仲裁。

2.争议处理费用

争议处理过程中产生的费用，由败诉方承担。

八、合同变更与终止

1.变更

本合同内容如有变更，需双方书面同意并签订补充协议。

2.终止

本合同期满后，如双方无异议，可自动终止；如一方要求终止，应提前______个月书面通知对方。合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费标准、小区维修计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限