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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖规范协议2024年版版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4土地使用权类型

1.5房屋所有权证号

1.6土地使用权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条交易费用

6.1交易税费

6.2物业费

6.3水电费

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业服务情况

第十二条双方声明

12.1出卖人声明

12.2买受人声明

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3房屋买卖合同复印件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫

1.4土地使用权类型：出让地

1.5房屋所有权证号：沪房权证字第号

1.6土地使用权证号：沪地用（浦）字号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称（姓名）：X（或其合法继承人、代理人）

2.1.2住所地：上海市区路号

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1名称（姓名）：X

2.2.2住所地：上海市区路号

2.2.3联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8880000.00元

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付人民币捌拾捌万元整作为定金。定金支付后，买受人应按双方约定的时间和方式支付剩余房款。

3.2.2剩余房款分四期支付，具体支付时间和金额如下：

第一期：自本合同签订之日起七个工作日内，支付房款的30%；

第二期：办理房屋过户手续前，支付房款的30%；

第三期：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付房款的20%；

第四期：办理房屋交付手续时，支付房款的20%。

3.3付款时间：详见付款方式约定

第四条房屋交付及过户

4.1

交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。具体交付日期和时间由双方协商确定。

4.2交付条件：

（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；

（2）房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，具备正常居住条件；

（3）房屋应办理完毕所有过户所需的手续和文件。

4.3过户时间：自双方办理完毕房屋交付手续之日起，买受人应按约定时间开始办理房屋过户手续。具体过户时间由双方协商确定。

4.4过户费用：买受人应承担过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用由双方协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，并保证房屋结构安全、设施完善、功能正常。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气系统、给排水管道、设备设施为两年。

第六条交易费用

6.1交易税费：买受人应承担过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用由双方协商确定。

6.2

物业费：自房屋交付之日起，买受人应按物业管理公司规定标准支付物业费。物业费的具体金额和支付方式由双方协商确定。

6.3水电费：自房屋交付之日起，买受人应承担房屋的水电费用。具体费用由双方协商确定。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

（1）若出卖人未按本合同约定履行义