房屋买卖代理合同2025年.docx

精选房屋买卖代理合同2025年通用

合同编号：__________

精选房屋买卖代理合同

（2025年通用）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为出售/购买房屋的所有权人/买受人，乙方为专业的房地产代理机构，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售/购买房屋事项，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.2房屋的具体情况如下：

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋楼层：__________

建造年份：__________

产权期限：__________

第二条代理权限

2.1甲方授权乙方作为其出售/购买房屋的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。

2.2乙方在代理期限内，有权以甲方的名义对外进行房屋出售/购买的各项谈判、签订合同、办理相关手续等。

2.3乙方应按照甲方的指示和要求，全力维护甲方的合法权益，确保房屋交易顺利进行。

第三条代理费用

3.1乙方在代理期限内成功促成甲方出售/购买房屋的，甲方应支付给乙方代理费用，费用标准为房屋成交价的__________%。

3.2代理费用支付方式：

（1）甲方应在房屋买卖合同签订之日起__________日内，向乙方支付代理费用的__________%。

（2）剩余的代理费用，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付。

3.3如因乙方原因导致房屋交易未能成功完成的，乙方应退还已收取的代理费用。

第四条双方义务

4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的信息，并配合乙方进行房屋出售/购买的各项事宜。

4.2甲方应按照乙方的建议，合理调整房屋售价/购买价格，确保房屋交易的顺利进行。

4.3乙方应积极寻找潜在买家/卖家，并努力促成甲方出售/购买房屋的成功。

4.4乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，不得泄露甲方的个人信息。

4.5乙方应在代理期限内，全力维护甲方的合法权益，确保房屋交易安全、顺利进行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间支付代理费用的，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间促成甲方出售/购买房屋的，应退还已收取的代理费用。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________日止。

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方授权委托书

5.房屋买卖合同模板

6.房屋过户手续相关文件

7.代理费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付代理费用，属于违约行为。

2.甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败，属于违约行为。

3.乙方未按照约定时间促成甲方出售/购买房屋，属于违约行为。

4.乙方泄露甲方个人信息，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人/买受人。

2.乙方：指专业的房地产代理机构。

3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。

4.独家代理：指甲方授权乙方在其代理期限内作为其出售/购买房屋的独家代理。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；如已支付代理费用，乙方有权要求甲方退还。

3.问题：乙方未按照约定时间促成甲方出售/购买房屋。

解决办法：乙方应向甲方说明原因，如因乙方原因导致合同未能成功完成的，乙方应退还已收取的代理费用。

4.问题：乙方泄露甲方个人信息。

解决办法：乙方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并向甲方道歉；如造成甲方损失，乙方应承担相应责