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【房屋买卖合同】回迁房购买合同10篇

篇1

回迁房购买合同

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

鉴于甲方通过拆迁安置方式获得特定回迁房，现甲方愿意将此回迁房出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利与义务，特订立此合同，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址____________，属于拆迁安置所得回迁房。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的所有权及相应的土地使用权。

二、交易条款

1.房屋价格：人民币______元整（￥______元）。

2.付款方式：乙方在合同签订后______日内支付定金______元整给甲方；余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

3.房屋交付：甲方在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。

4.过户费用：双方按照国家相关规定承担各自应承担的费用。

三、回迁房特殊条款

1.甲方保证该回迁房具备合法的产权证明，可依法办理产权登记手续。

2.因回迁房性质的特殊性，如涉及政策性因素导致无法过户或产权受限，双方需协商解决。

3.若日后政策允许办理产权登记或过户手续，甲方应积极配合办理，不得借故推脱。

四、违约责任

1.若因甲方原因未能履行本合同，需返还乙方已支付的定金并赔偿相应损失。

2.若乙方未按约定支付房款，则甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

3.其他违约情况，违约方需支付守约方违约金人民币______元整（￥______元）。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、补充条款（如有）

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

（此处可添加其他需要补充的条款）

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________

乙方（买方）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________

篇2

回迁房购买合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方为某拆迁区域内的合法业主，获得政府给予的房屋回迁权益，现同意将其部分回迁房权益转让给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：

一、交易房屋概况

1.本合同所涉及的交易房屋系回迁房，位于[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋结构：[房屋结构]。

4.房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。

5.附属设施：[列举附属设施，例如：车位、储藏室等]。

二、房屋买卖条款

1.甲方将上述房屋的权益转让给乙方，乙方支付相应的购房款项。

2.购房款项总额为人民币[购房款总额]元（大写：[购房款总额汉字大写]）。

3.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签署之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元。

（2）甲方办理房屋登记手续前支付人民币[部分金额]（含定金）。

（3）房屋过户手续办理完毕之日支付尾款人民币[尾款金额]。

4.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

5.甲方应确保该房屋的合法性，确保无任何纠纷及法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

三、房屋交付与登记

1.甲方应于收到全额购房款项后的[交付期限]内将房屋交付给乙方。