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土地合同未尽协议

?甲方（出让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[土地合同签订日期]签订了关于[土地位置及具体描述]的土地合同（以下简称原合同），为进一步明确双方在原合同履行过程中未尽事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置

本协议所涉及的土地位于[详细土地地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识物或相邻土地所有人]，南至[具体边界标识物或相邻土地所有人]，西至[具体边界标识物或相邻土地所有人]，北至[具体边界标识物或相邻土地所有人]。

2.土地面积

该土地面积经专业测量机构测量为[x]平方米（以最终实际测量为准）。土地形状为[描述土地形状，如长方形、梯形等]。

3.土地用途

土地用途为[明确具体用途，如农业种植、工业用地、商业开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

4.土地现状

土地目前处于[描述土地现状，如已平整、有附着物、闲置等]状态。地上附着物情况如下：[详细列举地上附着物的种类、数量、状况等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定及原合同规定，收取土地出让金及相关费用。

对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议或原合同约定，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。

在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及原合同追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对出让土地拥有合法的处分权，确保土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与土地相关的手续，包括但不限于土地过户登记、规划审批、建设许可等，相关费用按照法律法规规定及双方约定分担。

在本协议履行期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致土地无法继续按照本协议约定使用，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关事宜，双方按照法律法规规定及公平合理的原则分担损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定及原合同规定，合法使用土地，并在土地上进行符合约定用途的开发、建设等活动。

在乙方按照约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理相关土地手续。

对甲方违反本协议或原合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方纠正，如甲方拒不改正给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付土地出让金及相关费用。具体支付方式及金额如下：[详细约定支付方式，如分期支付的，明确每期支付时间、金额及支付条件等]。

严格按照土地用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并按照法律法规规定办理相关手续。

在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地被有关部门查处或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

负责对土地上的附着物进行妥善管理和维护，如因乙方管理不善导致附着物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

在本协议履行期满或提前终止后，按照本协议及原合同约定将土地及地上附着物完好无损地交还甲方。

三、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关土地手续，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接损失，并按照未办理手续所涉事项对应土地出让金的[x]%向乙方支付违约金。

2.如甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用土地的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因权属纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付土地出让金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退