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项目竣工验收前有哪些专项验收

项目竣工验收前的专项验收主要有：

一、质量验收：

也就是初步验收或预验收，由监理单位总监理工程师组织各专业

监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制标准、设计文件、

施工合同（注意依据的先后顺序），对承包单位报送的竣工资料进行

审查，并对工程质量进行预验收。对存在的问题，应及时要求承包单

位整改。整改完毕后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此

基础上提出“工程施工质量评估报告”,并呈建设单位、质监站参加。

二、规划验收：

建筑工程规划验收内容：

(一)规划要求：建筑位置、用地范围、退线距离(包括红线、绿线、

黄线、蓝线、紫线等)、平面布置、建筑间距、退界距离、出入口设置

等总平面布局；

(二)建筑功能和指标：建筑使用性质、建筑面积、建筑层数、建筑

高度、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等技术指标；