2025年弱电智能化工程考察报告.doc

弱電智能化工程考察汇报

针對伟禄雅苑项目弱電智能化设备选型需要，對坪山益田假曰世界、满京华·SOHO艺峦、中信银行大厦、民生银行大厦等弱電智能化使用案例進行了考察，商业企业工程部現将考察状况汇总如下：

一、考察目的

本次考察最重要的是圈定产品种类、型号、技术特點等，這是最重要的考察目的，另一方面也要理解售後服务、产品设备跟建筑的规定、设备用房面积、能耗多少等等事宜，但愿再深入做工作，進行更深层次的考察及调研。

此外要贯彻使用目的及需求，需求要愈加明确，我們的技术规定及需求是什么？

二、弱電智能化案例状况汇总表

序号

考察單位名称

项目简介

基本配置

施工單位

1

坪山益田假曰世界

益田商业集团轻资产的首发之作。项目体量高达8.6萬平方米，内设有停車位個。所在六和城占地78595平米，总建面32萬平米，是集住宅、商业、公寓和写字楼多功能物业于一体的综合体项目。

视频监控系统、入侵报警系统、停車管理系统、门禁管理系统、電子巡更系统、综合布线系统、计算机网络系统、電话通讯系统、公共广播系统、信息公布系统、机房工程

深圳市旗雲智能科技有限企业

2

满京华·SOHO艺峦

项目占地占地10250.6平米，总建面77203.85平米，由4栋甲级写字楼和裙楼商业构成。

视频监控系统、入侵报警系统、停車管理系统、门禁管理系统、電子巡更系统、综合布线系统、计算机网络系统、電话通讯系统、公共广播系统、信息公布系统、机房工程

深圳市標盛科技投资有限企业

3

中信银行大厦

深圳中信银行大厦总建筑面积64428平方米，建筑高度100米，总投资额7.8亿元人民币，為中信银行在深圳的区域性总部办公和营运大楼。中信银行信用卡中心总部、中信银行深圳分行和总行其他部门办公場所。

视频监控系统、入侵报警系统、停車管理系统、门禁管理系统、電子巡更系统、综合布线系统、计算机网络系统、電话通讯系统、公共广播系统、信息公布系统、會议系统、机房工程

深圳市科源建设工程有限企业

4

国银-民生银行大厦

国银-民生金融大厦由相连的两栋塔楼构成。一栋是国银金融中心大厦，由国银金融租赁有限企业投资，占地面积為5500.12平方米，建筑面积為8平方米，楼高150米，共34层。另一栋是民生金融大厦，由民生金融租赁股份有限企业、民生银行深圳分行投资，占地面积為4634.02平方米，建筑面积為57525平方米，楼高100米，共22层。整個工程总投资约14亿元，是深圳市固定资产投资重大项目。

视频监控系统、入侵报警系统、停車管理系统、门禁管理系统、電子巡更系统、综合布线系统、计算机网络系统、電话通讯系统、公共广播系统、信息公布系统、會议系统、机房工程

深圳市众能实业发展有限企业

三、考察汇报

1、智能化弱電系统构成

2.1通信接入系统：提议至少选择两個网络运行商提供通信接入服务。

2.2電话互换系统：在商业办公区域及管理区域设置程控電话互换系统；在商业出租区域仅提供電话接入线路，有关互换设备由最终顾客自行选择运行商，并自备電话互换设备。

2.3信息网络系统：在商业办公区域设置办公网络；在商业管理区域设置弱電智能化系统服务网络；在综合商业区域设置公共互联网络；

在商户租赁区域设置宽带网络接入。

2.4综合布线系统：工作区：数据語音端口采用六类RJ45型面板。配线子系统：水平线缆采用六类四對非屏蔽双绞线缆。

干线子系统：在各楼层设置弱電间，机柜采用19寸42U原则配线机柜。设备间子系统：网络设备间设在地下一层的商业网络中心机房或消防监控中心内。

布线系统的拓扑构造為星型方式，以放射性方式布线。

2.5移動通信覆盖系统：室内移動通信覆盖系统的设计及施工由专门的移動通讯运行商来负责，弱電集成商负责协调管理工作。

2.6有线電视系统：提议在下列区域设置有线電视系统：街铺、電梯厅、商业休闲区

2.7广播系统：在商业公共区域、地下停車場、室外公共区域设置数字公共广播系统，平常用于背景音乐、信息广播及业务广播，紧急状况下与消防系统的联動用于紧急广播。

2.8會议系统：提议在商业办公区會议室设置會议系统，重要包括：會议扩声系统、多媒体显示系统、数字會议系统、中央控制系统、视频會议系统。

2.9信息公布系统：在商业公共区域首层入口门厅、電梯大堂及電梯轿厢内、卫生间休息区设置信息引导及公布系统。

3.1智能卡应用系统：提议本项目的一卡通集成系统包括如下内容：中央管理系统、車库管理系统、门禁管理系统、考勤管理系统、访客管理系统、消费管理系统、電梯管理系统。

3.2遠程抄表系统：提议在商业公共区域及租赁区域设置遠程抄表系统

3.3消费管理系统：提议系统采用C/S、B/S相結合的三层设计架构，從安全角度考虑商业数据的集中布署、集中维护；提议考虑為多门店、规模型的购物中心运行系统搭建良好的架构支撑；對于购物中心内部多种