二手房买卖合同(标准版)9篇.docx

二手房买卖合同(标准版)9篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于______市______区______路______号。

2.该房屋的结构类型为______，建筑面积为______平方米。

3.该房屋的权属证明文件编号为______，土地使用权取得方式为______。

4.该房屋的附属设施包括：______（根据实际情况填写）。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲乙双方约定，该房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）该房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。

3.甲方应于收到全款后的______日内将该房屋交付给乙方。

三、甲方权利和义务

1.甲方有权按照约定收取房款。

2.甲方应保证该房屋的权属无争议，无债权纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。

3.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，提供相关证明材料。

4.甲方应于收到全款后按照约定交付房屋及附属设施。

四、乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施。

2.乙方应按照约定支付房款。

3.乙方应配合甲方办理该房屋的过户手续。

4.乙方应承担交易过程中产生的相关税费。

五、违约责任

1.甲乙双方中的任何一方如未履行本合同的义务，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若甲方未按约定交付房屋及附属设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项并支付违约金。若甲乙双方均有过错，应根据实际情况承担相应的违约责任。

六、不可抗力条款

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应及时沟通，双方均免于承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等无法预见、无法避免和无法克服的客观情况。

七、争议解决方式

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是本合同所列二手房的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方本着公平、自愿、平等、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：____________________________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明：房屋所有权证编号______。

4.房屋状况：包括但不限于房屋结构、装修、设施等具体情况。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币______元整（大写：______元整）。

（2）首付款：人民币______元整（大写：______元整），于签订本合同之日起______日内支付。

（3）贷款：剩余款项通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方收到全额房款后______日内，将房屋交付给乙方。

2.产权过户：甲乙双方应在房屋交付后______个月内办理产权过户手续。

第四条违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未能按期交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。

2.若乙方在支付首付款后未能按期支付尾款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。