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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度特色民宿改造项目合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

联系人：（甲方联系人）

联系电话：（甲方联系电话）

1.2乙方：

名称：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

联系人：（乙方联系人）

联系电话：（乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国特色民宿行业的发展，为了提高民宿的居住舒适度和环境质量，满足游客日益增长的需求，甲方决定对现有民宿进行改造。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在特色民宿改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，达到预期目标。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）特色民宿：指具有独特文化、风格、景观和设施，提供优质住宿服务的民宿；

（2）改造项目：指对现有民宿进行建筑、设施、环境等方面的升级改造。

3.2关键词解释：

（1）投资额：指乙方为特色民宿改造项目所投入的资金总额；

（2）工期：指特色民宿改造项目的预计施工周期；

（3）验收：指项目完工后，由甲方对乙方完成的改造工程进行验收。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定进行特色民宿改造；

（2）有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查；

（3）有权根据实际情况调整项目投资额；

（4）负责支付乙方按照合同约定应得的款项。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定进行特色民宿改造，确保项目质量；

（2）遵守国家相关法律法规，确保施工安全；

（3）按照甲方要求，按时完成项目施工；

（4）负责办理项目相关手续，确保项目合法合规。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为（工期）个月。

5.2合同履行地点：

特色民宿改造项目施工地点：（施工地点）

5.3合同履行方式：

乙方按照合同约定，负责特色民宿改造项目的施工、监理和验收工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的工期届满，且项目验收合格；

（2）甲方提前终止合同，需提前（提前期限）书面通知乙方；

（3）乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权终止合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应协商一致，达成终止协议；

（2）合同终止后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求进行工程收尾工作。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款项；

（2）合同终止后，乙方应按照合同约定办理工程交接手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）设计费：包括方案设计、施工图设计等，具体费用根据设计内容、规模及复杂程度确定；

（2）材料费：包括但不限于建筑材料、装饰材料、家具、家电等；

（3）人工费：包括但不限于施工人员工资、管理费用等；

（4）设备租赁费：包括但不限于施工设备、机械租赁等；

（5）其他费用：包括但不限于监理费、检测费、税费等。

7.2支付方式

（1）设计费：设计阶段支付设计费的30%，设计完成后支付70%；

（2）材料费：材料采购前支付材料费的30%，材料验收合格后支付70%；

（3）人工费：每月支付人工费的50%，项目完工后支付剩余50%；

（4）设备租赁费：租赁期间每月支付租赁费的50%，租赁期满后支付剩余50%；

（5）其他费用：按照实际发生时间及金额支付。

7.3支付时间

7.3.1甲方应在合同约定的支付时间前，将款项支付至乙方指定的账户。

7.4支付条款

7.4.1甲方支付费用时，应出具正式的支付凭证，并注明支付款项的具体用途；

7.4.2乙方应在收到甲方支付凭证后的3个工作日内，确认款项已收到并出具收款证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%每日；

8.1.2若甲方未能按约定时间支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

8.2乙方违约

8.2.1若乙方未按约定完成改造项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%每日；

8.2.2若乙方未按约定质量完成改造项目，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

8.3.1违约金的计算方式为每日违约金=应付金额×违约金比例；

8.3.2赔偿金额的支付方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。