2024年物业管理委托合同例文(4篇) .pdf

2024年物业管理委托合同例文

委托方(以下简称甲方)：_____业主委员会

住址：_____

电话：_____

受托方(以下简称乙方)：_____物业公司

住址：_____

电话：_____

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.物业类型：_____座落位置：____市____区____路(街道)____号;

2.四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米

建筑面积：____平方米;

3.委托管理的物业构成细目见附件一.

第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责

任。

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第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋

顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_____。

第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用

的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空

调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯

_____。

第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管

理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车

棚、停车场_____。

第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网

点、文化体育娱乐场所、_____。

第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫

生、垃圾的收集、清运、_____。

第九条交通与车辆停放秩序的管理。

第十条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、

_____。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

料。

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第十二条组织开展社区文化娱乐活动。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1.物业管理服务费;

2.……。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维

修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行

为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。

第十六条其它委托事项

第十七条委托管理期限为____年。自____年____月____日时起至

____年____月____日时止。

第十八条双方权利义务

1.甲方权利义务(适用于业主委员会)：

(1)代表和维护产权人、使用人的合法权益;

(2)制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;

(3)审定乙方拟定的物业管理制度;

(4)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

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(5)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;

(6)在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积的

经营性商业用户，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用

于_____;

(7)在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管

理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_____项执行：

a.无偿使用;

b.按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____;

(8)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合

同生效之日起____日内向乙方移交;

(9)当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或

以其它方式偿付;

(10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：

a.……

b.……

(11)协助乙方做好物业