破局与重塑：厦门A房地产公司内部控制的深度剖析与优化路径.docx

破局与重塑：厦门A房地产公司内部控制的深度剖析与优化路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在过去几十年间取得了飞速发展，对推动经济增长、改善居民居住条件、促进相关产业协同发展等方面发挥了关键作用。受益于人口红利、经济增长推动的需求上升以及住房货币化改革等政策红利带来的需求释放，中国房地产市场在过去十几年间经历了高速增长。然而，近年来，随着经济增速放缓、城镇化进程逐步稳定，房地产行业也面临着新的挑战与变革。

从市场环境来看，2021年以来，政府多次重申“房住不炒”定位，房地产市场调控措施不断趋严，行业基本面进入下行周期，商