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商铺合同续租协议

?合同双方：

出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用，原合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.现原合同租赁期限即将届满，乙方有意续租该商铺，甲方同意乙方续租。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方续租该商铺事宜达成如下协议：

一、续租商铺的具体描述

1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺内部结构为[具体结构描述]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施等]。

2.该商铺用途为[约定的经营用途]，乙方应按照约定的用途使用该商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、续租期限

续租期限为[x]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]元整。

第二年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]元整。

第三年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]元整。

租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。

2.租金调整：

自续租期限的第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

3.支付方式：

乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元整。

2.租赁期间，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或本协议终止后[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.若乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，提供必要的物业服务，包括但不限于商铺公共区域的保洁、安保等。

3.甲方应按照法律法规规定及本协议约定履行维修义务，确保商铺及附属设施设备正常使用。对于乙方正常使用过程中出现的非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.甲方如需提前收回商铺，应提前[x]日书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及押金总额向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该商铺。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回商铺，乙方应按照本协议约定承担违约责任。

3.乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或与他人合租。

6.租赁期满或本协议终止后，乙方应在[x]日内将商铺腾空并交还给甲方，同时保证商铺及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或擅自改变商铺用途、转租等，甲方有权解除本协议，并收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成