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土地租地合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.土地用途：乙方租赁该土地用于[明确土地用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金。

甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，甲方有权制止并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回土地及地上附着物。

2.义务

甲方应保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地，不受第三方干扰。

甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用土地，从事合法的经营活动。

在租赁期内，乙方对租赁土地享有占有、使用和收益的权利。未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。

乙方有权在租赁土地上建设必要的生产经营设施，但应符合国家法律法规及相关政策的规定，并事先告知甲方。建设费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除地上附着物，恢复土地原状。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金。

乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。

乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得损坏土地及周边环境。在租赁期间，乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，如因乙方原因造成土地损坏或环境污染，乙方应承担修复和治理费用。

乙方应按照国家法律法规及相关政策的规定，办理与土地使用相关的手续，并承担相应费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还土地及地上附着物，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同总租金的[x%]向甲方支付土地占有使用费。

五、地上附着物及青苗补偿

1.在租赁期间，如因国家建设、征收等原因需要征收该土地，地上附着物及青苗补偿归乙方所有，但土地补偿款归甲方所有。

2.乙方应积极配合国家征收工作，及时清理地上附着物及青苗，不得阻碍征收工作的进行。如因乙方原因导致征收工作延误，乙方应承担相应责任。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

3.若乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付