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物业案例分析题50道及答案
1.某小区内，一位业主在公共绿地上私自种植蔬菜。物业发现后，要求业主整改，但业主拒绝，称自己只是种点小菜不影响他人。物业该如何处理？
答案：物业首先应再次与业主沟通，向其解释公共绿地属于全体业主共有，私自种植蔬菜违反了小区的管理规定和相关法律法规，可能会影响小区整体环境和其他业主权益。若业主仍不整改，物业可向相关执法部门报告，请求协助处理。
2.小区电梯经常出现故障，维修多次仍未彻底解决。部分业主认为是物业维修不及时、不到位，拒绝缴纳物业费。物业该怎么应对这种情况？
答案：物业应向业主说明电梯维修的具体情况，包括已采取的维修措施、维修过程中遇到的困难等。积极与电
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