宁夏回族自治区2025年房屋租赁保证金托管服务合同.docx

宁夏回族自治区2025年房屋租赁保证金托管服务合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（托管方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、保证金托管描述

1.保证金金额

甲方应向乙方支付房屋租赁保证金，金额为______元。

保证金应一次性支付，甲方支付后乙方开具收据。

2.保证金用途

保证金用于保证甲方履行租赁合同约定的义务，包括但不限于房屋维护、租金支付等。

在租赁合同履行完毕或终止时，保证金按约定返还或扣除相关费用后返还甲方。

二、保证金托管方式

1.托管期限

保证金托管期限自租赁合同签订之日起至租赁合同终止之日止。

如租赁合同续签，保证金托管期限相应延长。

2.托管账户

乙方设立专用账户用于保管甲方保证金，账户信息如下：

账户名称：______

账户号码：______

开户行：______

三、保证金退还与扣除

1.退还条件

在租赁合同终止且甲方履行完毕合同约定的义务后，乙方应在______个工作日内将保证金无息退还甲方。

2.扣除情况

如甲方违反租赁合同约定，乙方有权从保证金中扣除相应费用，包括但不限于房屋损坏赔偿、欠缴租金等。

四、其他条款

1.争议解决

双方因保证金托管服务发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供保证金托管服务，并对服务质量进行监督。

有权在保证金账户内查询保证金的使用情况和余额。

义务：

按照合同约定向乙方支付保证金，并确保保证金金额准确无误。

在租赁关系存续期间，不得挪用保证金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取保证金，并确保保证金的安全。

有权在租赁关系终止后，按照合同约定返还保证金。

义务：

按照合同约定提供保证金托管服务，确保保证金的安全和合法使用。

及时向甲方提供保证金使用和管理的相关报告。

六、保证金使用与管理

1.使用原则

保证金的使用应遵循合法、合规、安全的原则，不得挪作他用。

2.管理方式

乙方应设立专门的保证金管理账户，对保证金进行单独管理，并定期向甲方报告保证金的使用情况。

七、争议解决与违约责任

1.争议解决

双方因保证金托管服务产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宁夏回族自治区仲裁委员会申请仲裁。

2.违约责任

若甲方未按约定支付保证金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若乙方未按约定提供保证金托管服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同终止与解除

1.合同终止

合同期限届满或租赁关系终止时，保证金托管合同自然终止。

2.合同解除

经双方协商一致，可以解除合同；如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

九、合同生效与附件

1.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.附件

本合同附件包括但不限于保证金托管协议、账户信息等。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交宁夏回族自治区仲裁委员会进行仲裁解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及