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商铺餐厅出租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺餐厅，并愿将其出租给乙方使用，乙方愿承租该商铺餐厅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于__________的商铺餐厅，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：乙方仅限于将其作为餐厅使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按甲方要求支付租金，租金金额为每月__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的维护与管理

4.1乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保其处于良好的使用状态。

4.2租赁期间，如租赁物因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得改变其结构、用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度以及相关行业规范。

5.3乙方应保证租赁物内的食品安全、消防安全等，确保宾客的人身安全。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证租赁物的所有权合法、有效。

6.2甲方应确保租赁物符合国家相关安全、卫生标准。

6.3甲方应协助乙方办理相关证照、手续。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.3如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物平面图

3.甲方营业执照副本复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照副本复印件

6.乙方身份证复印件

7.租赁物消防安全检查报告

8.租赁物卫生检查报告

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺餐厅，并愿将其出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方，共同保障甲方的权益和利益。丙方同意在本合同中承担相关责任和义务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于__________的商铺餐厅，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：乙方仅限于将其作为餐厅使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按甲方要求支付租金，租金金额为每月__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的维护与管理

4.1乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保其处于良好的使用状态。

4.2租赁期间，如租赁物因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

4.3丙方应监督乙方的维护与管理行为，确保租赁物符合相关标准。

五、甲方权利与义务

5.1甲方拥有租赁物的所有权，享有租赁物的收益。

5.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其合法合规。

5.3甲方有权在租赁期限内解除合同，如乙方违反本合同约定或给甲方造成损失。

5.4甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复至原状。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得改变其结构、用途。

6.2乙方应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度以及相关行业规范。

6.3乙方应保证租赁物内的食品安全、消防安全等，确保宾客的人身安全。

6.4乙方应按时支付租金，不得拖欠。

七、丙方权利与义务

7.1丙方应监督乙方的经营行为，确保