2024年物业合同管理制度(精选)(含多场合) .pdfVIP

物业合同管理制度(精选)(含多场合)

物业合同管理制度(精选)(含多场合)

物业合同管理制度(精选)

甲方:(物业公司名称)

地质:(物业公司地质)

联系方式:(物业公司联系方式)

乙方:(业主或租户名称)

地质:(业主或租户地质)

联系方式:(业主或租户联系方式)

鉴于:

1.甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，具有丰富的物业

管理经验和专业的管理团队。

2.乙方是甲方所管理物业的业主或租户，希望甲方提供全面的

物业管理服务。

因此，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，特

订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业服务内容

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a)安全保卫服务：包括但不限于物业区域的安全巡查、监控设

备的管理和维护、突发事件的应急处理等。

b)环境卫生服务：包括物业区域的清洁、垃圾清运、绿化养护

等。

c)设施设备维护：包括物业区域内的公共设施的维修、保养和

更换。

d)租赁管理服务：包括物业区域内的租赁合同管理、租金收

取、租户投诉处理等。

e)其他服务：根据乙方需求，甲方提供其他合理的物业管理服

务。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照本合同约定的收费标准，按时足额支付甲方物

业管理服务费用。

2.2物业服务费用的收费标准如下：

a)物业管理费：每月人民币(具体金额)元。

b)临时性服务费用：根据实际情况，双方另行协商确定。

2.3物业服务费用的支付方式如下：

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a)每月(具体日期)前支付当月物业管理费。

b)临时性服务费用在服务完成后(具体天数)内支付。

第三条合同期限

3.1本合同的期限为(具体年数)年，自双方签字盖章之日起生

效。

3.2合同期满前(具体天数)天，如双方同意续约，应签订书面

续约协议。

第四条合同解除

4.1双方同意，在合同期限内，如一方严重违约，另一方有权

提前解除本合同。

4.2合同解除后，双方应按照本合同约定的方式解决相关事

宜。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向(具体法院)提起诉讼。

第六条其他约定

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6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：_______________________

日期：_______________________

乙方签字：_______________________

日期：_______________________

附件：

1.物业服务内容详细清单

2.物业服务费用收费标准

3.物业区域平面图

4.物业服务人员名单及职责

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款

1.商业物业

增加条款：

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商业运营时间：明确商业物业的营业时间，以及甲方在非营业

时间提供的服务内容。

广告宣传：约定甲方是否负责商业物业的广告宣传，以及相关

费用的承担方式。

租户管理：详细规定甲方对商业物业内租户的管理职责，包括

租户筛选、合同签订、违约处理等。

2.住宅物业

增加条款：

社区活动：规定甲方组织社区活动的频率、类型和费用分摊方

式。