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商铺抵债协议合同

?甲方（债权人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下商铺抵债协议合同：

一、标的物具体描述

1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的[商铺名称]，该商铺所在建筑物为[建筑物名称]，共有[x]层，该商铺位于第[x]层。

2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺形状规则，布局合理，无明显结构缺陷。

3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。

4.商铺配套设施：

水、电、气供应正常，已接入城市公共管网，水表编号为[x]，电表编号为[x]，气表编号为[x]。

配备独立的排水系统，排水管道畅通。

消防设施齐全且符合相关标准，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，消防设施设备完好有效，消防验收合格文件编号为[x]。

电梯设施正常运行，电梯品牌为[电梯品牌名称]，型号为[电梯型号]，电梯载重量为[x]千克，速度为[x]米/秒，电梯轿厢内装饰良好，通风照明正常。

5.商铺装修情况：商铺内部为毛坯状态，墙面、地面平整，天花板为现浇结构。门窗为铝合金材质，具备良好的密封性和安全性。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定交付抵债商铺，并协助办理相关产权过户手续。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

自取得抵债商铺所有权后，有权对商铺进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。

2.义务

按照本协议约定接受乙方交付的抵债商铺，并配合乙方办理相关交接手续。

承担因办理抵债商铺产权过户手续所产生的应由甲方承担的税费及其他相关费用。

在接收商铺后，不得故意损害商铺及相关配套设施的完好性，如需对商铺进行必要的维护、修缮或改造，应提前通知乙方，并不得影响商铺的正常使用功能和价值。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本协议约定履行完义务后，有权要求甲方按照相关法律法规及本协议约定协助办理抵债商铺相关债务的核销手续。

有权要求甲方在合理期限内对接收的抵债商铺进行验收，如甲方在验收过程中发现问题，乙方应积极配合解决。

2.义务

按照本协议约定向甲方交付抵债商铺，并保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。

负责办理抵债商铺交付前的各项手续，包括但不限于解除与商铺相关的租赁关系（如有）、结清物业费、水电费等费用，并承担因办理上述手续所产生的全部费用。

协助甲方办理抵债商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合甲方完成各项手续的办理，因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。

在交付商铺前，妥善保管商铺及相关配套设施，不得擅自改变商铺的结构、用途或损坏商铺及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、抵债金额及支付方式

1.抵债金额：经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[x]元，双方同意以本协议约定的商铺作价抵偿该债务，商铺作价为人民币[x]元。抵债金额与债务金额的差额，双方同意按照以下方式处理：[具体处理方式，如甲方另行支付乙方差价/乙方另行支付甲方差价等]。

2.支付方式：抵债金额的支付方式为以商铺抵债，无需另行支付现金。自本协议生效之日起，视为甲方已接收抵债商铺，乙方所欠甲方的债务相应抵销。

四、交付时间及方式

1.交付时间：乙方应于本协议生效之日起[x]个工作日内，将抵债商铺交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付商铺，但最长延迟交付时间不得超过[x]个工作日。

2.交付方式：双方应在交付当日共同对商铺进行现场交接，乙方应向甲方提供商铺的钥匙、相关产权证书（如有）、配套设施设备的使用说明及维护资料等，并协助甲方进行商铺的实地查验。交接过程中，双方应制作书面交接清单，由双方签字确认。交接清单应包括商铺