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房地产项目委托代建合同协议书2025年通用
合同编号：__________
房地产项目委托代建合同协议书
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（代建方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为委托方，乙方为代建方，双方为了更好地推进和管理甲方房地产项目的建设，现经友好协商，达成如下协议：
一、项目概述
1.1项目名称：__________
1.2项目地点：__________
1.3项目规模：__________
1.4项目投资估算：__________
1.5项目预计竣工时间：__________
二、代建范围及内容
2.1乙方同意按照甲方的要求，承担__________（包括但不限于）的代建工作，包括但不限于：
（1）项目前期研究、可行性研究、规划设计；
（2）施工图设计、施工组织设计、施工管理；
（3）采购管理、质量控制、安全监督；
（4）进度控制、投资控制、合同管理；
（5）项目验收、移交及后期运维等。
2.2乙方应确保代建范围内的各项工作符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。
三、合同价格及支付方式
3.1双方确认，乙方向甲方提供的代建服务价格为__________元（大写：____________________________元整）。
3.2支付方式如下：
（1）甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付代建服务费的__________%；
（2）乙方完成代建范围内的关键节点后，甲方应按照实际完成情况支付相应比例的代建服务费；
（3）项目验收合格后，甲方应支付乙方剩余的代建服务费。
四、合同履行及违约责任
4.1乙方应按照合同约定，全面履行代建义务，确保项目顺利进行。
4.2乙方如因自身原因导致项目进度延误、质量问题、安全事故等，应承担相应的违约责任。
4.3甲方如未按约定支付代建服务费，应承担迟延付款的违约责任。
五、合同的解除、终止和争议解决
5.1双方同意，合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。
5.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的收尾工作。
5.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式侵犯对方合法权益。
6.2双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。
6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。
6.4本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1.项目可行性研究报告
2.规划设计图纸
3.施工图纸
4.施工组织设计方案
5.工程量清单
6.施工进度计划
7.投资预算报表
8.合同履行过程中产生的所有往来函件
9.项目验收报告
10.运维手册
二、违约行为及认定：
1.乙方未按合同约定时间完成工作：包括但不限于前期研究、规划设计、施工图设计等工作。
2.乙方未按合同约定标准质量完成工作：包括但不限于施工质量、材料质量、设计质量等。
3.乙方未按合同约定完成采购、进度控制、投资控制等工作。
4.甲方未按约定时间支付代建服务费。
5.甲方未提供乙方所需的工作条件和资料。
三、法律名词及解释：
1.委托方：指承担房地产项目投资、组织、管理、监督和受益的一方。
2.代建方：指承担房地产项目建设的实施、管理和控制的一方。
3.代建服务费：指代建方为完成代建工作，向委托方收取的费用。
4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.项目进度延误：及时沟通，调整进度计划，必要时追加合同费用。
2.质量问题：立即停工，整改合格后继续施工，严重者可要求赔偿。
3.安全事故：立即报告，采取措施防止事故扩大，依法承担相应责任。
4.投资超出预算：分析原因，调整投资控制策略，必要时修改设计方案。
5.合同争议：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1.甲方委托乙方进行房地产项目的前期研究、规划设计等工作。
2.甲方委托乙方进行房地产项目的施工图设计、施工管理等工作。
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