二零二五年度苏州租赁住房租赁合同-@-2.docx

二零二五年度苏州租赁住房租赁合同2

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁住房描述

1.住房名称与地址

住房名称为______，地址为______（详细说明如楼号、单元、房间号等）。

住房应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构、设施设备等）。

2.住房质量要求

甲方提供的住房应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。

住房的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、卫生等方面的要求。

甲方保证所提供住房在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因住房质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付租金的，乙方应按每日______元向甲方支付滞纳金。

三、交付与接收

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁住房交付给乙方。

乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内对租赁住房进行验收。

2.验收标准

乙方在验收时应检查租赁住房的设施设备、房屋结构等是否符合合同约定。

如有不符合约定的情况，乙方应在验收时提出，甲方应在______个工作日内进行修复或更换。

四、维修与保养

1.维修责任

乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

2.报修流程

乙方发现房屋问题或设施设备故障时，应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内进行维修。

如甲方未按时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的住房进行检查和维护，如发现安全隐患，有权要求乙方整改。

有权根据租赁合同约定调整租金，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将符合租赁条件的住房交付给乙方，并确保住房的设施设备齐全、完好。

对乙方在租赁期间的合理使用行为提供必要的帮助和支持。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用租赁住房，并享有住房内的安静、安全等居住权益。

在租赁期满后，有权优先续租。

义务：

依照合同约定合理使用住房，不得擅自改变住房结构或用途。

维护住房的整洁和完好，不得损坏房屋设施设备。

六、住房维护与损坏赔偿

1.住房维护

甲方负责租赁住房的日常维护和维修，确保住房的正常使用。

乙方应爱护使用住房，如因乙方使用不当导致房屋损坏，应承担赔偿责任。

2.损坏赔偿

乙方造成的房屋损坏，应按实际修复费用赔偿甲方。

如损坏严重，影响房屋安全或使用，乙方应在甲方要求的时间内修复或赔偿。

七、租赁保证金

1.保证金金额

本合同租赁保证金为______元，乙方在签订合同之日起______个工作日内一次性支付。

2.保证金退还

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还保证金。

如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应赔偿或违约金后再退还保证金。

八、解除合同

1.合同解除条件

乙方严重违反租赁合同约定的使用规定；

甲方因不可抗力原因，需要收回住房；

双方协商一致同意解除合同。

2.解除合同程序

解除合同需提前______个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。

解除合同后，双方应按照合同约定进行住房交接，并处理相关事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过____