合同小区物业(2025年).docx

精选合同小区物业(2025年)

合同编号：__________

合同主题：精选合同小区物业（2025年）

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。

1.2甲方应确保物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求。

二、物业服务费用

2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为人民币【】元/月·平方米，按建筑面积计算。

2.2乙方应在每季度第一个月的前十天内一次性支付该季度的物业服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。

2.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后十天内，向乙方提供物业服务费用的正规发票。

三、物业服务期限

3.1本合同的有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2在合同期满前一个月，甲乙双方未达成续约协议的，本合同自动终止。

四、物业服务质量保障

4.1甲方应建立健全物业服务制度，完善物业管理流程，确保物业服务品质。

4.2甲方应设立客户服务，接受乙方咨询、投诉，对乙方反映的问题及时予以答复和处理。

4.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务意识。

五、双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

（1）按照合同约定提供物业服务，确保物业设施设备正常运行，环境整洁优美，公共秩序良好。

（2）按照国家和地方政府的有关规定，及时足额收取物业服务费用。

（3）尊重乙方的合法权益，不得擅自侵犯乙方的人身、财产安全。

（4）协助乙方解决物业使用过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

5.2乙方的权利和义务

（1）按照合同约定支付物业服务费用，配合甲方开展物业管理工作。

（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

（3）爱护物业设施设备，合理使用公共空间，不得损害他人合法权益。

（4）有权对甲方的物业服务工作进行监督和评价，提出改进意见和建议。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并按照约定承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定收取滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【】年【】月【】日

一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.甲方（物业公司）资质证书复印件

3.乙方（业主）身份证明复印件

4.物业服务内容明细表

5.物业服务费用收费标准

6.物业服务质量评价标准

7.物业管理规章制度

8.物业设施设备维护保养计划

9.环境卫生清洁服务计划

10.绿化养护服务计划

11.公共秩序维护服务计划

12.消防安全管理服务计划

13.物业服务人员培训记录

14.物业服务合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于设施设备维护不及时、环境卫生不达标、绿化损坏严重等。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用。

3.甲方未按照约定时间提供服务费用发票。

4.甲方擅自侵犯乙方人身、财产安全。

5.甲方未协助乙方解决物业使用过程中遇到的问题。

6.乙方未遵守物业管理规章制度，造成公共秩序和环境卫生混乱。

7.乙方未爱护物业设施设备，导致设备损坏或功能丧失。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务公司为业主提供住宅小区的维修、养护、管理等服务的行为。

2.物业服务费用：指业主按照约定向物业服务公司支付的费用，用于物业服务的运营和管理。

3.物业服务质量：指物业服务公司提供的服务符合法律法规、行业标准及合同约定的程度。

4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

5.滞纳金：指乙方未按照合同约定时间支付物业服务费用时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供物业服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内纠正并按照约定承担违约责任。

2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支