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餐饮承租合同协议书范本

餐饮承租合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有一处适合经营餐饮的场地，乙方有意承租该场地用于餐饮经营，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地

1.甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方使用，场地建筑面积为[X]平方米。该场地的具体位置、范围以双方现场确认并在本合同附件（如有）中的场地平面图为准。

2.乙方租赁该场地的用途仅限于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期限届满，乙方应如期交还场地。乙方如有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，在乙方结清所有费用且场地及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因经营餐饮所产生的水、电、燃气、物业、卫生、税费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.甲方协助乙方办理经营餐饮所需的相关证照，但办理证照所产生的费用由乙方自行承担。

五、场地及附属设施设备的交付与维护

1.甲方应在本合同约定的租赁起始日期前，将场地及附属设施设备（如有）交付给乙方。双方应共同对场地及附属设施设备进行检查、验收，并签署交接清单。

2.乙方应合理使用并妥善保管场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构和损坏附属设施设备。如因乙方使用不当或人为原因造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，甲方应负责场地及附属设施设备的正常维护，确保乙方的正常经营。但因乙方原因导致的维修除外。

六、装修与改造

1.乙方如需对场地进行装修或改造，须提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修或改造方案不得违反法律法规及物业的相关规定，不得影响场地的结构安全。

2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或合同解除后，乙方应将场地恢复至交付时的原状，但甲方同意保留的除外。对于乙方在场地内的装修及添附物，甲方不承担任何补偿责任。

七、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对场地的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。

3.甲方应协助乙方处理与场地相关的外部关系，如因场地权属等问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁场地内按照本合同约定的用途进行合法的餐饮经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，诚实守信，维护场地周边的环境卫生和公共秩序。

4.乙方不得将租赁场地转租给第三方，如因经营需要确需转租的，须经甲方书面同意，并由甲方与第三方重新签订租赁合同。

八、合同的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变场地用途、擅自转租、擅自破坏场地结构或因乙方原因导致场地及附属设施设备严重损坏且拒不修复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

九、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付租金总额[X]%的违约金；如违约金不足以弥补对方损失的