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车间租赁合同协议书每章

第一章：总则

1.合同目的：明确出租方与承租方就车间租赁事宜的权利与义务，保障双方合法权益，确保车间租赁活动顺利进行。

2.合同依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，由双方协商一致订立。

第二章：合同主体

1.出租方信息：详细写明出租方的姓名/名称、地址、联系方式、统一社会信用代码（如有）等基本信息。

2.承租方信息：同样详细列出承租方的姓名/名称、地址、联系方式、统一社会信用代码（如有）等基本情况。

第三章：租赁车间基本情况

1.车间位置：精确描述车间所在的具体地理位置，包括所在地址、园区名称等详细信息。

2.车间面积：明确车间的建筑面积和使用面积，以平方米为单位，并说明面积的测量依据和方法。

3.车间配套设施：详细列举车间内现有的配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备、门窗等，并说明其当前的使用状况。

第四章：租赁期限

1.起始日期：明确租赁期限的起始日期，精确到年、月、日。

2.终止日期：写明租赁期限的结束日期，精确到年、月、日。

3.续租条款：若双方有意在租赁期满后续租，应在此约定续租的条件、续租的租金调整方式以及续租意向通知的时间和方式等内容。

第五章：租金及支付方式

1.租金金额：明确约定租赁期间每年/每月的租金具体金额，同时说明租金是否包含水电费、物业费等其他费用。

2.支付方式：详细规定承租方支付租金的方式，如银行转账、支票等，并提供出租方的收款账户信息，包括开户银行名称、账户名称、账号等。

3.支付时间：明确承租方每期租金的支付时间节点，例如提前[X]天支付下一期租金等具体要求。

第六章：押金及退还

1.押金金额：确定承租方需向出租方支付的押金具体金额。

2.押金退还条件：详细说明在租赁期满或合同解除后，出租方退还承租方押金的条件，如车间设施无损坏、无拖欠租金及其他费用等。

第七章：双方权利与义务

1.出租方权利：有权按照合同约定收取租金和押金；有权监督承租方对车间的使用情况等。

2.出租方义务：确保车间及配套设施在交付时处于正常可使用状态；按照合同约定履行维修、保养等义务；为承租方提供必要的协助等。

3.承租方权利：在租赁期限内有权按照合同约定使用车间及配套设施；在符合合同约定的情况下，有优先续租权等。

4.承租方义务：按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用；合理使用车间及配套设施，不得擅自改变其结构和用途；在租赁期满或合同解除后，按照原状返还车间等。

第八章：维修与保养

1.出租方维修责任：明确出租方承担的维修范围和责任，如车间主体结构的维修等，并约定维修的响应时间和完成期限。

2.承租方维修责任：规定承租方在日常使用过程中应承担的维修和保养责任，如设备的日常维护等。

3.费用承担：分别说明出租方和承租方承担维修费用的具体情形和分担方式。

第九章：保险

1.保险购买：约定由哪一方负责购买车间及其内财产的相关保险，如财产险、责任险等，并明确保险的种类、保额等具体要求。

2.保险理赔：规定在发生保险事故时，双方在保险理赔过程中的协助义务和责任分担。

第十章：违约责任

1.出租方违约责任：详细列举出租方如未按照合同约定履行义务应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿承租方损失等。

2.承租方违约责任：同样详细说明承租方如违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变车间用途等应承担的违约责任，包括违约金的数额、损失赔偿的计算方式等。

第十一章：合同变更与解除

1.合同变更：约定合同变更的条件和程序，如经双方协商一致书面变更等。

2.合同解除：明确合同解除的情形，包括双方协商解除、因不可抗力解除、因一方违约解除等，并规定解除合同的通知方式和后续处理事宜。

第十二章：不可抗力

1.不可抗力定义：明确界定不可抗力的范围，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.不可抗力影响：规定在发生不可抗力事件时，双方应如何应对，如通知义务、损失分担等。

第十三章：争议解决

1.协商解决：鼓励双方在发生争议时，首先通过友好协商解决问题。

2.仲裁或诉讼：若协商不成，明确约定争议的解决方式是通过仲裁还是诉讼。如选择仲裁，需写明仲裁机构名称；如选择诉讼，需明确管辖法院。

第十四章：其他条款

1.合同份数：说明本合同一式几份，双方各执几份，是否有备案等其他用途。

2.生效时间：明确合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有其他生效条件需在此注明。

3.附件效力：本合同的附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，需列举附件名称及内容。