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车库卖房合同协议书范本

车库卖房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋及附属车库（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房屋信息：该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为______（如商品房、房改房等）。房屋所有权证号为：______________________。

2.车库信息：该房产附属车库位于______（车库具体位置），车库面积为______平方米，车库编号为______。

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：经双方协商一致，该房产（含房屋及车库）的成交总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在______（具体日期）前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：

-定金：乙方在本合同签订之日起______日内，支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。定金在乙方支付首付款或全部购房款时，冲抵相应购房款。

2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或中途悔约，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产；若甲方未能按照本合同约定履行义务或中途悔约，应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及交房条件

1.交房时间：甲方应在______（具体日期）前，将该房产交付给乙方。

2.交房条件：

-甲方应保证该房产保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应符合约定标准），附属设施设备（包括但不限于门窗、水电、燃气、卫生洁具等）完好无损且能正常使用。

-甲方应结清该房产在交付前产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。

五、产权过户手续

1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。

2.在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合；若需要乙方提供相关证明文件或协助办理相关手续，乙方也应积极配合。

六、房屋及车库质量保证

1.甲方保证该房屋及车库在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担相应的维修责任。在房屋及车库交付后______年内，如出现因建筑质量问题导致的墙面裂缝、屋顶渗漏等问题，甲方应负责联系原施工单位或相关维修单位进行维修，费用由甲方承担（因乙方使用不当造成的问题除外）。

2.对于车库的结构安全和正常使用功能，甲方同样承担保证责任。如在交付后发现车库存在影响正常使用的质量问题，甲方应及时解决。

七、其他约定事项

1.该房产内的固定装修及附属设施设备（具体清单见附件）随房产一并转让给乙方，不再另行计价。

2.若因不可抗力因