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物业维修工程标准合同（精选3篇）

物业修理工程标准合同（精选3篇）

物业修理工程标准合同篇1

物业修理是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而实行的各种养护修理活动。以下是我为大家细心预备的：物业修理工程标准合同范本篇，欢迎参考阅读!物业修理工程合同范本一托付方：________________________________业主大会，由乙方按下列第__项执行;

(1)无偿使用;

(2)按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于___。7负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方供应;

8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;

9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;

(1)__

(2)__

10.帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬训练、文化生活;

第十九条乙方权利义务

1.依据有关法律、法规及本合同的商定，制定牧业管理方安;

2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

3.按本合同

第十五条的商定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;

4.选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给

第三方;5负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护方案，经双方议定后由乙方组织实施;

6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;

7.每___个月向全体业主和物业使用人公布一次修理养护费用收支使用状况;

8.对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;

9.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;

第五章物业管理服务要求标准

第二十条乙方须按下列商定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的管理满足率达到____%

1、房屋外观：__

2、设备运行：__

3、房屋及设施、设备的修理、养护：__

4、公共环境：__

5、绿化：__

6、交通秩序：__

7、保安：__

8、急修：__小修：__

第六章物业管理服务费用

第二十一条物业管理服务费

1.管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取;

2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米__元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;

3.保安费由乙方按建筑面积生平方米__元或按套每户__元向业主或物业使用人收取;

4.高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取;

5.管理服务费标准的调整，按___调整;

6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。

第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取。

第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;

1、露天车位：____

2、车库车位：______

第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。

第二十五条乙方向业主和物业使用人供应的其他服务项目的收取标准商定如下：

第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用由物业管____区域内的全体业主根据各自拥有的住宅区建筑面积比例共同担当，在物业修理基金中列支或直接向业主收取。

第七章违约责任

第二十七条甲方违反本合同

第十八条第___款的商定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。

第二十八条乙方违反本合同

第五章的商定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应赐予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，