2025版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁管理合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2餐饮连锁企业基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件及时间

7.使用要求及限制

7.1商铺使用要求

7.2商铺使用限制

8.商铺装修及维护

8.1装修要求

8.2维护责任

9.违约责任

9.1开发商违约责任

9.2餐饮连锁企业违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺平面图

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：省市区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.1.4开发商联系电话：138xxxx5555

1.2餐饮连锁企业基本信息

1.2.1餐饮连锁企业名称：X餐饮管理有限公司

1.2.2餐饮连锁企业地址：省市区路号

1.2.3餐饮连锁企业法定代表人：

1.2.4餐饮连锁企业联系电话：139xxxx6666

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：省市区购物中心栋号

2.1.2商铺面积：100平方米

2.2商铺使用性质

2.2.1商铺使用性质：餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付时间及方式：

4.2.1每月租金应于每月的25日前支付

4.2.2支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：X房地产开发有限公司

账户号码：056

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场租金水平及双方协商结果

5.2调整时间：租赁期限届满前三个月内，双方协商确定新的租金标准

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件及时间：

6.2.1餐饮连锁企业在租赁期满或提前解除合同时，无违约行为，可退还押金

6.2.2押金退还时间为租赁期满或提前解除合同后的10个工作日内

7.使用要求及限制

7.1商铺使用要求：

7.1.1餐饮连锁企业应按照商铺的使用性质进行合法经营

7.1.2餐饮连锁企业应遵守国家有关食品安全、卫生等法律法规

7.1.3餐饮连锁企业应保持商铺内外环境的整洁

7.2商铺使用限制：

7.2.1餐饮连锁企业不得擅自改变商铺结构及用途

7.2.2餐饮连锁企业不得在商铺内从事违法活动

7.2.3餐饮连锁企业不得将商铺转租或分租给第三方

第一部分：合同如下：

8.商铺装修及维护

8.1装修要求：

8.1.1餐饮连锁企业应在租赁商铺前，向开发商提交装修方案，经开发商批准后方可进行装修。

8.1.2装修材料应符合国家相关标准和规定，确保安全、环保。

8.1.3装修工程完成后，需经开发商验收合格后方可投入使用。

8.2维护责任：

8.2.1餐饮连锁企业应负责商铺的日常维护，确保设施设备的正常运行。

8.2.2装修期满或租赁期满时，商铺内的装修设施应保持完好，如有损坏，餐饮连锁企业应负责修复或赔偿。

9.违约责任

9.1开发商违约责任：

9.1.1开发商未按时交付商铺，应向餐饮连锁企业支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。

9.1.2开发商未履行合同约定的维修义务，应承担相应的赔偿责任。

9.2餐饮连锁企业违约责任：

9.2.1餐饮连锁企业未按时支付租金，应向开发商支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。

9.2.2餐饮连锁企业违反合同约定的使用要求，造成商铺损坏或影响其他商户经营，应承担赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

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