房地产基础知识介绍.pptVIP

西北区职前培训之房地产根底知识;课程内容;房地产概念;房地产市场的分类;土地及土地所有权;土地使用权获取方式;土地使用权出让;国有土地使用权出让年限;土地使用权划拨;房屋建筑常识;层高:住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.

净高:是指下层地板面或楼板上外表到上层楼板下外表之间的距离.净高=层高-楼板厚度;

进深:是指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。;开间:是指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;

建筑面积:指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;

公摊面积:是指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;;使用面积:它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);

地下室:是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2;

半地下室:是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3,且不超过1／2;房地产行业术语;室内设施;装修分类;楼层;朝向;房屋分类;按结构类型划分;按楼型外观划分;根本形式;多层板楼;塔楼;按房屋户型划分;一居室;二居室;三居室;错层;跃层;复式;按产权性质划分;商品房;商品房;商品房;独栋;双拼;联排;叠拼;商品房销售资质;已购公房;税费知识详解;二手商品房的交易双方税费缴纳明细表;已购公房交易双方的税费缴纳明细表;二手经济适用房交易双方税费缴纳明细表;;契税票;成本价原购房合同;旧房本抵押章;旧房本填发日期;税费的本卷须知;二手房交易税费判断三步走;贷款知识详解;付款方式;相关名词;怎样计算商业贷款额;贷款所需材料;例题;缴税计算方法;贷款计算方法;每月还款数额和利息;例题;全款交??计算方法;贷款计算方法;本卷须知判断是否有税;公积金贷款;公积金贷款;公积金贷款;公积金贷款;公积金贷款所需材料;公积金贷款所需材料;例题;公积金贷款