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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版高端住宅小区物业承包及增值服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
2.物业承包范围
2.1物业项目名称
2.2物业项目地址
2.3物业项目面积
2.4物业项目配套设施
3.物业服务内容
3.1基础物业管理服务
3.2专项物业管理服务
3.3增值服务项目
4.服务期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
4.3合同延期及续签
5.服务费用
5.1物业服务费标准
5.2物业服务费支付方式
5.3物业服务费调整
6.物业管理费用
6.1物业管理费用构成
6.2物业管理费用预算
6.3物业管理费用使用监督
7.物业服务质量标准
7.1物业服务质量要求
7.2物业服务质量检查
7.3物业服务质量投诉处理
8.物业维修与养护
8.1物业维修责任
8.2物业维修流程
8.3物业养护标准
9.物业安全与消防
9.1物业安全管理
9.2消防安全管理
9.3应急预案
10.物业档案管理
10.1物业档案收集与整理
10.2物业档案保管与利用
10.3物业档案销毁
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.其他约定事项
14.1合同生效条件
14.2合同附件
14.3合同解释与适用法律
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：X房地产开发有限公司
（2）乙方：X物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
（1）甲方住所地：上海市区路号
（2）乙方住所地：上海市区路号
2.物业承包范围
2.1物业项目名称
（1）高端住宅小区
2.2物业项目地址
（2）上海市区路号
2.3物业项目面积
（3）占地面积：10,000平方米，建筑面积：100,000平方米
2.4物业项目配套设施
（4）地下停车场、游泳池、健身房、儿童游乐场、便利店等
3.物业服务内容
3.1基础物业管理服务
（1）环境卫生管理
（2）公共设施维护
（3）绿化养护
3.2专项物业管理服务
（4）车辆停放管理
（5）安全巡查
3.3增值服务项目
（6）家政服务
（7）维修服务
4.服务期限
4.1合同起始日期
（1）2025年1月1日
4.2合同终止日期
（2）2029年12月31日
4.3合同延期及续签
（3）合同到期前3个月，双方可协商延期或续签
5.服务费用
5.1物业服务费标准
（1）按建筑面积计算，每平方米每月2元人民币
5.2物业服务费支付方式
（2）每月底前支付下一个月的服务费
5.3物业服务费调整
（3）合同期内，如物价上涨，经双方协商一致后，可调整服务费标准
6.物业管理费用
6.1物业管理费用构成
（1）物业管理人员的工资及福利
（2）物业管理设施设备的维护及更新
（3）物业管理服务的日常开支
6.2物业管理费用预算
（4）甲方应在合同签订前提供物业管理费用预算
6.3物业管理费用使用监督
（5）乙方应定期向甲方报告物业管理费用的使用情况，接受甲方监督
7.物业服务质量标准
7.1物业服务质量要求
（1）环境卫生整洁
（2）公共设施完好
（3）绿化养护及时
7.2物业服务质量检查
（4）甲方应定期对乙方提供的服务进行检查
7.3物业服务质量投诉处理
（5）乙方应在接到投诉后24小时内进行处理，并向甲方反馈处理结果
8.物业维修与养护
8.1物业维修责任
（1）乙方负责小区内所有公共设施的维修工作
（2）业主个人设施损坏，由业主自行负责维修
8.2物业维修流程
（1）业主发现设施损坏，应及时通知乙方
（2）乙方接到通知后，应在24小时内进行现场勘查
（3）确定维修方案后，乙方应在3个工作日内完成维修
8.3物业养护标准
（1）绿化养护：每周至少进行一次修剪、浇水、施肥等养护工作
（2）公共设施养护：每月至少进行一次全面检查和保养
9.物业安全与消防
9.1物业安全管理
（1）乙方负责小区内的安全巡查，确保公共区
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