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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025福州二手房购房合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属状况

2.3房屋面积与结构

2.4房屋配套设施

3.购房人基本情况

3.1购房人姓名、身份证号码

3.2购房人联系方式

4.出售人基本情况

4.1出售人姓名、身份证号码

4.2出售人联系方式

5.房屋价格与付款方式

5.1房屋成交价格

5.2付款方式及期限

5.3付款时间节点

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准与程序

6.3验收不合格的处理

7.产权过户与登记

7.1产权过户时间

7.2产权过户手续

7.3产权登记费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1附属设施及装修处理

10.2周边配套设施及公共设施

10.3其他约定事项

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2付款处理

12.3争议解决

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2付款凭证

13.3其他附件

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于福州市区域内二手房买卖。

1.2.2本合同适用于房屋买卖双方自愿签订。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.1.1房屋位于福州市区路号。

2.1.2房屋具体坐落位置详见附件一。

2.2房屋权属状况

2.2.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2房屋产权证号为。

2.3房屋面积与结构

2.3.1房屋总面积为平方米。

2.3.2房屋为层室厅卫的住宅。

2.4房屋配套设施

2.4.1房屋内含基本家具、家电。

2.4.2房屋周边配套设施齐全，包括。

3.购房人基本情况

3.1购房人姓名、身份证号码

3.1.1购房人姓名：

3.1.2购房人身份证号码：X

3.2购房人联系方式

3.2.1联系电话：138

4.出售人基本情况

4.1出售人姓名、身份证号码

4.1.1出售人姓名：

4.1.2出售人身份证号码：X

4.2出售人联系方式

4.2.1联系电话：1395678

5.房屋价格与付款方式

5.1房屋成交价格

5.1.1房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

5.2付款方式及期限

5.2.1付款方式为分期付款。

5.2.2首付款为成交价的30%，余款在房屋交付后60日内付清。

5.3付款时间节点

5.3.1首付款于合同签订后5个工作日内支付。

5.3.2余款于房屋交付前支付完毕。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋交付时间为2025年2月1日。

6.2房屋验收标准与程序

6.2.1购房人应在房屋交付后7个工作日内进行验收。

6.2.2验收标准为房屋符合买卖双方约定的条件。

6.3验收不合格的处理

6.3.1验收不合格，出售人应在接到通知后5个工作日内进行修复。

6.3.2修