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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版福州二手房的购房合同

本合同目录一览

1.合同当事人及房屋基本情况

1.1当事人信息

1.1.1出卖人信息

1.1.2买受人信息

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋结构

1.2.4房屋用途

1.3房屋权属证书

1.3.1房屋所有权证

1.3.2土地使用权证

1.4房屋附属设施及设备

1.4.1附属设施清单

1.4.2设备清单

1.5房屋交易税费

1.5.1交易税费种类

1.5.2交易税费计算方法

1.5.3交易税费缴纳义务

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2尾款

2.2.3付款时间

2.2.4付款方式

2.3付款凭证

2.4付款违约责任

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付地点

3.3房屋验收标准

3.3.1房屋外观验收

3.3.2房屋结构验收

3.3.3设备设施验收

3.4验收报告

3.5验收异议处理

4.房屋权属转移登记

4.1登记时间

4.2登记地点

4.3登记费用

4.4登记手续

4.5登记违约责任

5.房屋过户税费

5.1过户税费种类

5.2过户税费计算方法

5.3过户税费缴纳义务

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约责任承担方式

6.4违约金计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同生效通知

10.合同附件

10.1房屋买卖合同附件

10.2其他相关附件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及房屋基本情况

1.1当事人信息

1.1.1出卖人信息

出卖人姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

1.1.2买受人信息

买受人姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落

福州市区街道路号

1.2.2房屋面积

建筑面积：100平方米

使用面积：80平方米

1.2.3房屋结构

结构：钢筋混凝土结构

1.2.4房屋用途

住宅

1.3房屋权属证书

1.3.1房屋所有权证

权属证号：X

1.3.2土地使用权证

土地证号：X

1.4房屋附属设施及设备

1.4.1附属设施清单

电梯、消防设施、监控系统等

1.4.2设备清单

空调、热水器、洗衣机等

1.5房屋交易税费

1.5.1交易税费种类

契税、个人所得税、印花税等

1.5.2交易税费计算方法

按照国家及地方相关法律法规计算

1.5.3交易税费缴纳义务

出卖人负责缴纳契税及个人所得税，买受人负责缴纳印花税

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2付款方式

2.2.1首付款

人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在合同签订后10个工作日内支付

2.2.2尾款

人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在房屋交付前10个工作日内支付

2.2.3付款时间

首付款：合同签订后10个工作日内

尾款：房屋交付前10个工作日内

2.2.4付款方式

银行转账

2.3付款凭证

买受人需提供银行转账凭证作为付款凭证

2.4付款违约责任

买受人未按时支付首付款或尾款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的5%，并按每日万分之五的利率计收利息

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

房屋交付时间为买受人支付全部房款后30个工作日内

3.2房屋交付地点

房屋交付地点为房屋的实际坐落地址

3.3房屋验收标准

3.3.1房屋外观验收

外观完好，无损坏

3.3.2房屋结构验收

结构牢固，无安全隐患

3.3.3设备设施验收

设备设施运行正常，无损坏

3.4验收报告

双方应在房屋交付后3个工作日内共同签署