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居住小区投资项目风险管理：理论、实践与优化策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、改善居民居住条件等方面发挥着举足轻重的作用。近年来，尽管我国房地产市场历经了一系列的调控与调整，但依然保持着较高的活跃度。根据国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资112617亿元，比上年下降5.7%；商品房销售面积111735万平方米，下降5.4%；商品房销售额116622亿元，下降3.7%。这些数据表明，房地产市场虽面临一定的下行压力，但整体规模依然庞大，在经济体系中占据着关键地位。

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