物业管理服务顾问合同范本2025年.docx

物业管理服务顾问合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或物业开发商）：

地址：

联系电话：

乙方（物业管理服务顾问）：

地址：

联系电话：

第一条管理服务内容

1.1乙方作为物业管理服务顾问，应向甲方提供如下服务：

（1）物业管理方案：根据物业的规模、性质、特点和甲方需求，制定详细的物业管理方案，包括物业管理的组织架构、人员配置、工作流程、服务质量标准等。

（2）物业管理培训：对甲方物业管理人员进行专业培训，提高物业管理水平。

（3）物业管理咨询：在物业管理的各个环节提供专业咨询服务，协助甲方解决物业管理中的问题。

（4）物业管理监督：对甲方的物业管理情况进行定期检查和评估，提出改进意见和建议。

1.2乙方应根据物业的实际情况，制定合理的物业管理费用预算，并提交甲方审批。

第二条合同期限

本合同自签字之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第三条费用及支付

3.1甲方应按照乙方的收费标准，支付乙方物业管理服务顾问费。收费标准为：____元/月·平方米。

3.2甲方应在每个合同年度开始前一个月内，支付当年度的物业管理服务顾问费。

3.3乙方提供服务过程中发生的其他费用，如交通、住宿、通讯等费用，由甲方承担。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）提供物业相关资料，协助乙方进行物业管理方案的制定。

（2）按照约定支付物业管理服务顾问费。

（3）对乙方提供的服务进行监督，提出改进意见和建议。

（4）遵守国家相关法律法规，配合乙方进行物业管理。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定提供物业管理服务顾问服务。

（2）保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的物业相关资料。

（3）按照甲方要求，对物业管理人员进行培训，提高物业管理水平。

（4）对甲方的物业管理情况进行定期检查和评估，提出改进意见和建议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同年度物业管理服务顾问费的____%。

5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方物业相关资料

2.乙方物业管理方案

3.物业管理培训资料

4.物业管理咨询记录

5.物业管理监督报告

6.物业管理服务顾问费用明细

7.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务顾问费的，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务顾问服务的，视为违约。

3.甲方未提供物业相关资料，影响乙方服务提供的，视为违约。

4.乙方泄露甲方提供的物业相关资料的，视为违约。

5.甲方未遵守国家相关法律法规，影响乙方服务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务顾问：指专业从事物业管理服务咨询、培训、监督和评估的企业或个人。

2.物业管理方案：指针对特定物业，为达到物业管理目标而制定的组织架构、人员配置、工作流程、服务质量标准等内容的计划。

3.物业管理培训：指对物业管理人员进行的业务知识、操作技能和职业道德等方面的教育。

4.物业管理咨询：指在物业管理的各个环节提供的专业建议和指导。

5.物业管理监督：指对物业管理的实施情况进行定期检查、评估和改进。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并依法追究甲方责任。

2.乙方未按约定提供服务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未提供物业相关资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供资料。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并依法追究甲方责任。

4.乙方泄露甲方提供的物业相关资料：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.甲方未遵守国家相关法律法规：乙方应提醒甲方遵守法律法规，如甲方仍不改正，乙方有权解除合同，并报告相关部门处理。

五、所有应用场景：

1.物业所有权人或物业开发商与物业管理服务顾问之间的合作。

2.物业管理服务顾问为物业所有权人或物业开发商提供物业管理方案、培训、咨询和监督等服务。

3.物业所有权人或物业开发商根据约定支付物业管理服务顾问费。

4.双方在合同期限内履行