2024年物业管理服务委托合同范本 .pdf

2024年物业管理服务委托合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律效力

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

2.2受托方的权利与义务

2.3双方的资质与条件

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围与标准

3.2服务期限与时间

3.3服务费用与支付方式

第四章：物业的交接与验收

4.1物业交接的条件与程序

4.2物业验收的标准与方法

4.3交接与验收的记录与确认

第五章：物业的日常管理

5.1物业维护与保养

第1页共10页

5.2物业安全与秩序

5.3物业环境与卫生

第六章：物业的财务管理

6.1财务报告与审计

6.2费用收取与使用

6.3财务透明度与监督

第七章：风险与责任

7.1风险的识别与评估

7.2责任的界定与承担

7.3不可抗力与免责条款

第八章：合同的变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同续签的约定

8.3合同解除的条件与后果

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的范围与计算

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

第2页共10页

10.3法律适用与管辖

第十一章：合同的生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同的备案要求

11.3合同的公示与公告

第十二章：签字盖章

12.1委托方签字栏

12.2受托方签字栏

12.3签订时间与地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的更新与补充

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修改与完善

14.3其他声明与说明

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

第3页共10页

本合同旨在明确委托方与受托方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确

保物业得到有效管理和服务。

1.2合同原则

本合同的签订和履行应遵循公平、诚信、合法的原则。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

委托方有权监督受托方的服务质量，有义务按时支付服务费用。

2.2受托方的权利与义务

受托方有权收取服务费用，有义务提供符合约定的物业管理服务。

2.3双方的资质与条件

双方应具备签订和履行本合同的相应资质和条件。

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围与标准

受托方应按照附件一《服务范围与标准》提供物业管理服务。

3.2服务期限与时间

服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3服务费用与支付方式

服务费用为______元，支付方式为______。

3.3.1服务费用的构成

第4页共10页

服务费用包括但不限于人工费、材料费、管理费等。

3.3.2服务费用的调整

服务费用可根据市场情况和成本变化进行调整。

第四章：物业的交接与验收

4.1物业交接的条件与程序

物业交接应满足附件二《物业交接条件》，并按照附件三《物业交接程序》

执行。

4.2物业验收的标准与方法

物业验收应符合附件四《物业验收标准》，并采用附件五《物业验收方

法》。

4.3交接与验收的记录与确认

交接与验收的结果应记录在附件六《物业交接与验收记录》中，并由双方确

认。

第五章：物业的日常管理

5.1物业维护与保养

受托方应按照附件七《物业维护与保养计划》进行日常维护与保养。

5.2物业安全与秩序

受托方应确保物业区域的安全，并维护良好的公共秩序。