敬老院资产租赁经营合同2025年.docx

敬老院资产租赁经营合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有敬老院资产，并愿意将其租赁给乙方进行经营；乙方愿意租赁甲方敬老院资产，并按照约定的条件进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁资产

1.1甲方同意将位于________________的敬老院资产租赁给乙方。

1.2甲方保证其对上述敬老院资产享有完全的所有权或使用权，并有权进行租赁。

1.3乙方租赁的敬老院资产包括：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期开始之日起每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3乙方应在每半年期满前十五日内将租金支付至甲方指定的账户。

第六条保险

6.1乙方应自费为敬老院资产办理保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。

7.2在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可以解除本合同。

7.3如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.敬老院资产清单

2.乙方经营计划书

3.保险单据

4.甲方授权书

5.乙方身份证明文件

6.租赁合同补充协议

7.敬老院资产评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供敬老院资产，或提供的资产不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用敬老院资产的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定进行维修和保养，导致敬老院资产不能正常使用的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定合法经营，导致敬老院资产受到损害的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.敬老院资产：指甲方出租给乙方的敬老院建筑物、设施和设备等。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁敬老院资产。

3.租赁期限：指乙方租赁敬老院资产的时间长度。

4.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.敬老院资产交付不完整或不符合约定：

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内完成资产交付。

2.租金支付出现延误：

解决办法：书面催告乙方按约定时间支付租金，必要时可依法追讨逾期利息。

3.敬老院资产损坏或故障：

解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修和保养。

4.乙方经营不符合法律法规或行业标准：

解决办法：要求乙方立即整改，严重者有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为敬老院资产的所有者或使用权人，愿意将其租赁给乙方。

2.乙方为合法注册的养老服务经营者，需要租赁敬老院资产进行经营。

3.双方为明确双方的权利义务，达成一致，签订本合同。

4.本合同适用于甲方出租敬老院资产，乙方租赁并经营的场景。