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有关前期物业管理服务合同范本9篇

篇1

#甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

#乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

#项目名称：[项目名称]

#项目地址：[项目地址]

#签订时间：[合同签署时间]

#生效时间：[合同生效时间]

一、合同双方

1.甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

-地址：[甲方公司地址]

-联系人：[甲方公司联系人]

-联系电话：[甲方公司联系电话]

-法定代表人：[甲方公司法人姓名]

2.乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

-地址：[乙方公司地址]

-联系人：[乙方公司联系人]

-联系电话：[乙方公司联系电话]

-法定代表人：[乙方公司法人姓名]

二、物业基本情况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地址：[项目地址]

3.物业类型：[物业类型]

4.占地面积：[占地面积]

5.建筑面积：[建筑面积]

6.容积率：[容积率]

7.绿地率：[绿化率]

8.总套数：[总套数]

9.业主总数：[业主总数]

10.物业委托管理年限：[委托管理年限]

11.委托管理面积：[委托管理面积]

12.其他相关信息：[其他相关信息]

三、物业服务内容

1.物业服务内容：包括但不限于以下内容：物业管理、公共区域维护、绿化养护、保洁服务、保安服务、物业维修等。具体服务内容以甲方书面委托为准。

2.物业服务期限：自合同签订之日起至项目业主委员会成立并选聘新的物业服务企业为止。

3.物业服务费用：具体费用标准按照物价部门核定或市场调节价执行，由乙方在甲方支付后向业主收取。甲方支付的费用包括：物业服务人员工资、社保、公积金、管理费、培训费、税金等。具体费用由双方协商确定。

4.其他费用：包括但不限于公共能耗费、装修垃圾清运费、停车费等，按照政府相关部门规定或市场调节价执行。乙方在收取上述费用时，应开具合法票据。

5.委托管理要求：甲方应书面明确委托管理要求，包括但不限于物业管理服务标准、服务时限、服务质量等。乙方应根据甲方委托要求制定详细的管理方案，并按照方案实施管理。甲方有权对乙方管理服务进行监督，并提出改进意见。

6.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任根据违约程度由双方协商确定。

7.争议解决：如双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应继续履行各自义务，确保物业管理服务不受影响。

8.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同期满或提前终止时，乙方应妥善移交所有物业管理资料，并退出物业管理区域。甲方应在合同终止后合理时间内向乙方支付所有未支付的物业服务费用。

9.其他未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

第一章总则

第一条前期物业管理，是指自房屋交付使用之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效之日止的物业管理。

第二条本物业为XX区XX路XX号XX花园（或XX小区）的前期物业管理，由甲方委托乙方实行专业化、一体化的物业管理。

第三条乙方提供的前期物业管理服务，应达到附件二中所规定的要求。

第四条甲方在前期物业管理期间，应配合乙方做好物业管理服务工作，及时提供乙方所需的各类资料。

第五条甲方尊重乙方的专业管理，不干预乙方的管理过程，乙方须按照双方确认的《物业管理方案》实施管理。

第六条前期物业管理期间，乙方负责维护物业的完好，确保物业保值增值。

第二章委托管理事项

第七条乙方负责房屋共用部位的维护和管理，包括：房屋外墙、屋顶、楼梯间、走廊和地下通道等。

第八条乙方负责房屋共用设施、设备的维护和管理，包括：电梯、中央空调、水泵、热水炉、消防栓等。

第九条乙方负责小区配套公共设施和附属建筑物的维护和管理，包括：小区花园、假山、喷泉和停车场等。

第十条乙方负责规划、指示牌等公共标识的管理和维护。

第十一条乙方负责小区的安全管理，实施全天候安全巡逻，确保小区无安全隐患。

第十二条乙方负责小区的清洁卫生管理，提供定期清洁服务，确保小区环境