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2024年物业出租房屋管理制度

随着城市化进程的加快，物业出租房屋已经成为一

种普遍现象。为了加强物业出租房屋的管理，维护社会

治安秩序，保障租赁双方的合法权益，根据相关法律法

规，结合实际情况，制定本管理制度。

一、总则

1.1为了加强物业出租房屋的管理，维护社会治安

秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和

国治安管理处罚法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》、《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，

制定本管理制度。

1.2本管理制度适用于物业管理区域内出租房屋的

管理。

1.3物业管理企业应当严格执行本管理制度，确保

出租房屋的安全、整洁、有序。

二、出租房屋的登记和管理

2.1出租房屋的出租人应当持有效身份证件向物业

管理企业办理出租房屋登记手续。

2.2物业管理企业应当对出租房屋进行登记，建立

出租房屋信息档案，并定期更新。

2.3物业管理企业应当对出租房屋进行定期检查，

确保出租房屋的安全、整洁、有序。

2.4物业管理企业应当协助公安机关对出租房屋进

行治安管理，及时报告出租房屋的治安情况。

三、承租人的管理

3.1承租人应当向出租人提供有效身份证件，并签

订租赁合同。

3.2承租人应当遵守物业管理企业的管理制度，服

从物业管理企业的管理。

3.3承租人不得利用出租房屋进行违法犯罪活动，

不得损害公共利益。

3.4承租人应当及时向物业管理企业报告出租房屋

的使用情况，并协助物业管理企业进行安全管理。

四、出租人和承租人的权利和义务

4.1出租人有权要求承租人遵守物业管理企业的管

理制度，并有权对承租人的违法行为进行举报。

4.2出租人应当承担出租房屋的安全责任，及时维

修出租房屋，确保出租房屋的安全、整洁、有序。

4.3承租人有权要求物业管理企业提供良好的物业

管理服务，并有权对物业管理企业的违法行为进行举报。

4.4承租人应当承担承租房屋的使用责任，遵守物

业管理企业的管理制度，不得损害公共利益。

五、违反本管理制度的处理

5.1违反本管理制度的行为，按照《中华人民共和

国治安管理处罚法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》、《物业管理条例》等法律法规的规定进行处理。

5.2物业管理企业应当对违反本管理制度的出租人

和承租人进行批评教育，并督促其改正。

5.3物业管理企业应当对违反本管理制度的出租人

和承租人进行记录，并将其记录报送公安机关。

六、附则

6.1本管理制度自发布之日起实施。

6.2本管理制度由物业管理企业负责解释。

6.3本管理制度如有与国家法律法规相抵触之处，

以国家法律法规为准。