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工程造价课件学习

目录

工程造价基础

壹

成本控制与管理

贰

工程量清单编制

叁

工程计价方法

肆

工程造价软件应用

伍

案例分析与实践

陆

工程造价基础

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第一章

工程造价概念

工程造价是指完成一个建设项目所需全部费用的总和，包括直接费、间接费、利润和税金等。

工程造价的定义

工程造价是项目投资决策、招投标、合同管理及财务结算的重要依据，对控制工程成本至关重要。

工程造价的作用

工程造价主要由材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润和风险费等组成，反映了工程成本。

工程造价的组成

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工程造价组成

直接成本

直接成本包括材料费、人工费和机械使用费，是工程造价中最直观的部分。

间接成本

间接成本涵盖管理费、利润和风险费等，这些费用虽不直接体现在工程实体上，但对项目整体成本有重要影响。

预备费

预备费是为了应对不可预见事件而设立的，包括设计变更、自然灾害等因素导致的额外费用。

工程造价作用

工程造价为投资者提供成本估算，帮助决策者评估项目的经济可行性。

指导项目投资决策

通过精确的造价计算，项目管理者能够有效控制预算，避免不必要的开支。

控制项目成本

工程造价分析可揭示潜在风险，为风险管理和缓解措施提供依据。

风险评估与管理

造价信息是业主和承包商进行合同谈判的重要依据，确保双方利益平衡。

合同谈判依据

成本控制与管理

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第二章

成本控制原则

实施动态监控

明确成本目标

设定清晰的成本目标是成本控制的首要原则，确保项目预算与实际支出相匹配。

实时跟踪项目成本，及时调整预算，以应对市场和项目实施过程中的变化。

强化责任分配

明确各部门及个人的成本责任，通过责任分配确保成本控制措施得到有效执行。

成本管理流程

在项目启动阶段，根据工程量和市场价编制详细成本预算，为后续控制提供依据。

成本预算编制

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在施工过程中，实时监控成本支出，与预算对比，及时调整以控制成本不超支。

成本跟踪与控制

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定期对成本数据进行分析，识别偏差原因，采取措施调整预算或施工方案，确保成本效益最大化。

成本分析与调整

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成本控制方法

通过详细预算编制，合理分配资源，确保项目成本在预定范围内，避免不必要的开支。

预算编制

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定期进行成本审计，检查实际支出与预算的差异，及时调整项目计划，控制成本。

成本审计

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应用价值工程方法，优化设计和施工方案，提高材料和资源的使用效率，降低工程成本。

价值工程

工程量清单编制

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第三章

清单编制原则

清单编制应遵循相关行业标准和规范，使用统一的计量单位和术语，保证清单的标准化。

规范性原则

编制清单时要全面考虑所有工程项目的细节，确保没有遗漏，以反映真实的工程量。

完整性原则

清单编制时必须确保工程量的计算准确无误，避免因误差导致成本估算不准确。

准确性原则

清单项目划分

清单项目划分首先需要明确工程项目的具体范围，包括工程的类型、规模和主要工作内容。

明确项目范围

01

将工程项目分解为更小的单元，详细列出每个单元的工作内容，确保清单的完整性和准确性。

细化工作内容

02

采用统一的分类编码系统，对清单项目进行编码，便于管理和核对工程量。

分类编码系统

03

在划分清单项目时，需考虑施工的实际顺序和逻辑关系，以确保施工的顺利进行。

考虑施工顺序

04

清单编制步骤

搜集设计图纸、技术规范等资料，为编制工程量清单提供准确依据。

根据工程特点和行业标准，统一计量单位，确保清单的准确性和一致性。

根据图纸和技术规范，精确计算每个细目的工程量，为成本估算打下基础。

按照规定的格式，将计算出的工程量和相关描述填入清单表格，形成完整的工程量清单。

收集项目资料

确定计量单位

计算工程量

编制清单表格

将工程分解为细目，如土方工程、混凝土工程等，便于后续的计算和管理。

划分工程细目

工程计价方法

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第四章

定额计价法

定额计价法的定义

定额计价法是根据国家或行业制定的工程量计算规则和标准，结合工程实际情况，确定工程量和单价的一种计价方法。

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02

定额计价法的应用

在建筑工程、市政工程等领域，定额计价法被广泛应用于工程预算、结算等环节，以确保工程造价的准确性和合理性。

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定额计价法的优势

定额计价法能够提供标准化的计价依据，减少人为因素影响，提高工程计价的效率和准确性。

工程量清单计价

工程量清单编制需遵循准确性、完整性和规范性原则，确保计价的公正和透明。

清单编制原则

在清单计价中，需考虑潜在风险，合理估算风险费用，以应对不可预见的工程变更或延误。

风险费用计算

单价分析是清单计价的核心，涉及人工、材料、机械等成本的详细计算和分析。

单价分析

市场价计价法

根据市场实时价格获取材料成本，确保计价反映当前市场供需状况。