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前期物业管理服务的协议范文（标准版）8篇

篇1

#甲方（建设单位）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（物业服务企业）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#协议内容：

一、协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在前期物业管理服务中的权利义务关系，确保双方权益得到保障，促进物业管理的规范化和制度化。

二、协议期限

本协议自签订之日起生效，自物业服务企业正式接管物业项目之日起算，至项目业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

三、物业服务内容

1.乙方需提供的物业服务包括但不限于以下内容：

-物业共用部位的维修、养护和管理。

-物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

-物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理。

-物业装饰装修管理。

-车辆停放管理。

-消防安全及公共安全防范管理。

-物业相关费用的收取和管理。

-业主大会及业主委员会的成立指导。

-法律法规规定的其他物业服务内容。

2.乙方需根据甲方和业主的需求，提供个性化增值服务。

四、物业服务标准

1.乙方需按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定物业管理服务标准，并严格执行。

2.乙方需确保物业服务人员具备相应的专业知识和岗位技能，提供优质的服务。

3.乙方需建立有效的物业服务监督机制，确保物业服务质量得到持续改进。

4.乙方需定期向甲方和业主通报物业服务情况，听取意见和建议，不断改进服务质量。

五、物业服务费用及支付方式

1.乙方需按照甲方和业主的要求，制定物业服务费用标准，并报甲方备案。费用标准需考虑物业服务的合理成本、税金和合理利润等因素。

2.乙方需向甲方提供详细的物业服务费用明细表，确保费用公开透明。甲方有权对费用进行监督和审计。

3.乙方需按照甲方和业主的要求，提供多样化的支付方式，确保费用支付便捷安全。

4.在业主委员会成立后，乙方需与业主委员会签订新的物业服务合同，并按照新合同的规定收取物业服务费用。在签订新合同前，乙方应继续按照本协议的约定提供物业服务。

六、双方权利义务关系

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出改进意见和建议。乙方应积极响应甲方的合理要求，改进服务质量。同时，甲方应尊重乙方的劳动成果，给予适当的支持和配合。

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，确保物业服务的顺利进行。甲方应积极配合乙方的合理要求，提供必要的信息和协助。同时，乙方应严格遵守甲方的规章制度和相关规定，确保物业服务符合甲方的要求。

3.双方应共同维护物业项目的公共秩序和安全环境，保障业主的合法权益。任何一方不得擅自改变物业项目的用途或结构，不得损害公共利益和他人权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

4.在物业服务过程中，如发生突发事件或紧急情况，双方应积极配合，共同应对。乙方应及时向甲方报告相关情况，甲方应给予必要的支持和协助。

5.在业主委员会成立后，乙方应与业主委员会签订新的物业服务合同。甲方应积极配合乙方的合同签署工作，确保新合同能够顺利生效并执行。同时，乙方也应按照新合同的规定提供优质的物业服务。

6.在本协议终止时，乙方应按照甲方的要求及时移交相关物业资料和设备设施等财产。甲方应给予乙方必要的支持和协助，确保移交工作顺利进行。同时，乙方也应确保移交后的财产不受损失或损坏。否则应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方提供的前期物业管理服务。前期物业管理服务包括但不仅限于以下范围：建筑物及其附属设施的维护、保养、管理，公共区域的清洁、绿化、消杀，车辆管理，安全保卫，消防管理，档案管理，人员培训，社区文化活动组织等。

二、服务内容

1.建筑物及其附属设施的维护、保养、管理

甲方负责定期对建筑物及其附属设施进行维护、保养和管理，确保其处于良好的运行状态。具体包括：定期对房屋结构进行检查，对损坏部位进行及时维修；对门窗、玻璃、墙面等进行保养，保持其完好状态；对电梯、水泵等附属设施进行定期维护，确保其正常运行。