房地产开发投资合作框架协议模板二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发投资合作框架协议模板二零二五年

甲方（房地产开发方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（投资方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合作内容描述

1.合作项目

甲方与乙方就房地产开发项目达成合作意向，具体项目为______。

2.合作方式

合作方式为共同投资，双方按照出资比例分享收益和承担风险。

二、投资金额与比例

1.投资金额

甲方拟投入资金总额为______元。

乙方拟投入资金总额为______元。

2.投资比例

甲方投资比例为______%，乙方投资比例为______%。

三、项目进度与资金安排

1.项目进度

项目开发周期预计为______年，分为______个阶段进行。

2.资金安排

各阶段资金需求如下：

第一阶段：______元；

第二阶段：______元；

最终阶段：______元。

四、权益与责任

1.权益

甲方享有项目开发过程中的决策权、管理权以及最终收益权。

乙方享有项目投资回报以及按照投资比例分享项目收益的权利。

2.责任

甲方负责项目的整体规划、设计、建设和运营。

乙方负责按照约定提供投资资金，并对项目运营过程中可能出现的风险承担责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的资金进行监督和检查，确保资金用于约定的项目开发。

有权根据项目进展情况调整投资计划，但应提前与乙方沟通并达成一致。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供项目进展情况和财务报告。

为乙方提供项目相关的信息和数据，以便乙方进行投资决策。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的时间提供投资资金。

有权对项目的运营管理提出建议和意见。

义务：

按照合同约定的时间向甲方支付投资资金。

对项目运营过程中的商业机密和敏感信息保密，不得泄露给第三方。

六、项目运营管理

1.运营管理机制

项目运营管理由甲方负责，乙方可以指派代表参与管理决策。

双方应共同设立项目管理委员会，负责项目重大决策和监督。

2.财务管理

项目财务独立核算，甲方和乙方应按照合同约定分配收益和承担风险。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、协议终止

1.终止条件

项目完成或提前终止；

双方协商一致终止；

法律法规规定的其他终止情形。

2.终止后的责任

协议终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于清算、移交等。

双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本框架协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本框架协议的组成部分，具有与本框架协议同等的法律效力。

2.解除

除本框架协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本框架协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本框架协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本框架协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行框架协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决框架协议的履行问题，如变更框架协议内容或解除框架协议等。

十一、争议解决

1.协商

本框架协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在框架协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资计划、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自框架协议签订之日起至框架协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本框架协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本框架协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。