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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版精选小区物业合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.物业服务内容与标准
2.1物业服务的基本内容
2.2物业服务具体标准
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用支付方式
4.物业管理区域与业主权益
4.1物业管理区域划分
4.2业主权益保障
5.物业管理职责与义务
5.1物业管理公司职责
5.2物业管理公司义务
6.业主责任与义务
6.1业主责任
6.2业主义务
7.物业维修与保养
7.1公共设施维修与保养
7.2业主自用设施维修与保养
8.物业安全与消防管理
8.1物业安全管理
8.2消防管理
9.物业档案管理
9.1物业档案内容
9.2物业档案管理要求
10.物业服务合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
11.违约责任与争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决方式
12.合同生效、终止与续签
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同续签条件
13.合同附件与补充条款
13.1合同附件
13.2补充条款
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于本物业管理区域内所有业主、使用人及物业管理公司，合同内容对本物业管理区域内的所有业主、使用人均具有约束力。
第二条物业服务内容与标准
2.1物业服务的基本内容
包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业区域内环境卫生、绿化管理；物业区域内公共秩序维护；物业区域内消防、安全防范等。
2.2物业服务具体标准
（1）物业服务企业应按照国家标准、行业标准及物业管理规范，提供优质的物业服务。
（2）物业服务企业应定期对物业共用部位及共用设施设备进行检修和维护，确保其正常运行。
（3）物业服务企业应保持物业区域内的环境卫生，绿化率达到规定标准，确保绿化设施完好。
（4）物业服务企业应加强物业区域内公共秩序维护，确保业主、使用人的人身和财产安全。
第三条物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用构成
包括但不限于：物业公共服务费、专项维修资金、物业公共收益等。
3.2物业服务费用支付方式
（1）业主应按时足额支付物业服务费用。
（2）物业服务费用支付方式为每月一收，业主应在每月规定时间内将物业服务费用支付至物业管理公司指定账户。
第四条物业管理区域与业主权益
4.1物业管理区域划分
物业管理区域划分详见附件《物业管理区域划分图》。
4.2业主权益保障
（1）业主享有物业管理区域内公共设施的使用权。
（2）业主享有物业管理区域内公共秩序维护的权利。
（3）业主享有对物业服务企业及物业管理工作的监督权。
第五条物业管理职责与义务
5.1物业管理公司职责
（1）负责物业管理区域的日常管理工作。
（2）负责物业管理区域内公共设施、设备的运行、维护和管理。
（3）负责物业管理区域内环境卫生、绿化管理。
5.2物业管理公司义务
（1）遵守国家法律法规，执行物业管理规范。
（2）保障业主、使用人的人身和财产安全。
（3）定期向业主大会报告工作，接受业主监督。
第六条业主责任与义务
6.1业主责任
（1）遵守国家法律法规，执行物业管理规范。
（2）按时足额支付物业服务费用。
（3）维护物业管理区域内的公共秩序，爱护公共设施。
6.2业主义务
（1）遵守物业管理区域内各项规章制度。
（2）合理使用物业管理区域内的公共设施。
（3）配合物业管理公司进行物业管理活动。
第八条物业维修与保养
8.1公共设施维修与保养
（1）公共设施维修：物业服务企业应定期对公共设施进行检修，发现故障应及时修复，确保设施的正常运行。
（2）公共设施保养：物业服务企业应制定保养计划，对公共设施进行定期保养，延长设施的使用寿命。
8.2业主自用设施维修与保养
（1）业主自用设施维修：业主应自行负责自用设施的维修，但如涉及公共安全或影响其他业主利益时，应及时通知物业服务企业协助处理。
（2）业主自用设施保养：业主应按照设施的使用说明书进行日常保养，保持设施的良好状态。
第九条物业安全与消防管理
9.1物业安全
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