城镇土地开发和商品房借款合同模板8篇.docx

城镇土地开发和商品房借款合同模板8篇

篇1

借款人：[借款人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

签订日期：[合同编号]

一、借款人的权利和义务

1.借款人享有以下权利：

（1）在约定的借款期限内，按照约定的方式使用借款；

（2）在归还借款后，有权要求贷款人出具归还借款的凭证；

（3）法律、法规规定的其他权利。

2.借款人应当履行以下义务：

（1）按照约定的方式使用借款，不得挪作他用；

（2）按照约定的期限归还借款；

（3）在归还借款前，应当清偿利息和其他费用；

（4）法律、法规规定的其他义务。

二、贷款人的权利和义务

1.贷款人享有以下权利：

（1）要求借款人按照约定的方式使用借款；

（2）要求借款人按照约定的期限归还借款；

（3）在借款人逾期未归还借款时，要求借款人支付逾期利息；

（4）法律、法规规定的其他权利。

2.贷款人应当履行以下义务：

（1）按照约定的方式提供借款；

（2）在借款人需要时，及时提供借款；

（3）对借款人的债务保密；

（4）法律、法规规定的其他义务。

三、借款的发放和归还

1.借款人应当向贷款人提供以下材料：

（1）借款申请书；

（2）借款人的身份证明；

（3）借款人的财务状况证明；

（4）借款人提供的抵押物或质押物的证明；

（5）法律、法规规定的其他材料。

2.贷款人应当在收到借款人提供的材料后，及时进行审核。审核通过后，贷款人应当向借款人发放借款。

3.借款人应当按照约定的期限归还借款。在归还借款前，借款人应当清偿利息和其他费用。

4.如果借款人逾期未归还借款，贷款人可以向借款人收取逾期利息。

四、违约责任

1.如果借款人违反本合同的约定，未按照约定的方式使用借款或者未按照约定的期限归还借款，借款人应当向贷款人支付违约金。违约金的数额为借款金额的10%。

2.如果贷款人违反本合同的约定，未按照约定的方式提供借款或者未及时向借款人提供借款，贷款人应当向借款人支付违约金。违约金的数额为贷款金额的10%。

五、争议解决

1.如果本合同的当事人之间发生争议，应当首先通过协商方式解决。如果协商不成，可以通过仲裁或者诉讼方式解决。具体方式由双方协商确定。

2.在仲裁或诉讼过程中，双方应当遵守仲裁或诉讼程序的规定，尊重仲裁或判决的结果。如果一方不履行仲裁或判决的结果，另一方可以向人民法院申请强制执行。

3.在争议解决过程中，双方应当保护对方的合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。如果一方违反此规定，应当承担相应的法律责任。

六、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在执行本合同过程中，应当严格遵守国家的法律法规和监管规定。如果违反相关规定，应当承担相应的法律责任。

篇2

#甲方（借款人）：

公司名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（贷款人）：

公司名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

#鉴于：

1.甲方是一家依法成立并合法存续的房地产开发商，拥有城镇某块土地的开发权，拟进行商品房建设。

2.乙方是一家依法成立并合法存续的金融机构，拥有雄厚的资金实力，愿意向甲方提供贷款支持。

#双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款用途

本协议项下的借款用于甲方在城镇开发的商品房建设项目。甲方应确保借款专款专用，不得挪作他用。

二、借款金额

乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款，用于支持甲方的商品房建设项目。

三、借款期限

本协议项下的借款期限为______年，自乙方实际放款之日起计算。甲方应在借款期限内按时偿还本金和利息。

四、利率及支付方式

1.利率：本协议项下的贷款利率为年利率______%。甲方应按期支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金。

2.支付方式：乙方应在协议签订后尽快安排放款，并确保资金及时、足额到达甲方指定账户。甲方应提供有效的收款账户信息。

五、担保措施

为保障乙方的贷款安全，甲方应提供以下担保措施：

1.土地使用权抵押：甲方应将开发地块的使用权抵押给乙