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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版科技园区整体物业承包服务合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.服务内容及范围

2.1物业管理服务

2.2公共设施维护

2.3安全保卫服务

2.4清洁卫生服务

2.5绿化养护服务

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用及支付方式

3.3服务费用调整

4.服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2公共设施维护质量标准

4.3安全保卫服务质量标准

4.4清洁卫生服务质量标准

4.5绿化养护服务质量标准

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1物业管理服务标准

11.2安全保卫服务标准

11.3清洁卫生服务标准

11.4绿化养护服务标准

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2不可抗力条款

12.3合同争议处理

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件清单

14.1物业管理服务标准附件

14.2安全保卫服务标准附件

14.3清洁卫生服务标准附件

14.4绿化养护服务标准附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：X科技园区管理有限公司

甲方地址：X市X区X路X号

甲方法定代表人：X

1.2合同乙方信息

乙方名称：X物业管理有限公司

乙方地址：X市X区X路X号

乙方法定代表人：X

2.服务内容及范围

2.1物业管理服务

（1）物业的日常巡查、维修、养护工作；

（2）物业设施的维护与保养；

（3）物业的清洁、绿化、安保等工作；

（4）物业租赁、物业管理费收缴等业务。

2.2公共设施维护

乙方负责对科技园区内的公共设施，如道路、照明、电梯、消防设施等进行定期检查、维护和保养。

2.3安全保卫服务

（1）24小时巡逻，确保园区内治安秩序良好；

（2）对园区内重要设施进行重点监控；

（3）处理园区内的突发事件。

2.4清洁卫生服务

（1）园区内道路、广场、绿化带的清扫；

（2）公共区域及楼道的清洁；

（3）垃圾清运及分类处理。

2.5绿化养护服务

（1）绿化带的修剪、浇水；

（2）花卉、树木的养护；

（3）绿化设施的维护。

3.服务期限及费用

3.1服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.2服务费用及支付方式

本合同服务费用为人民币X万元/年，共计人民币X万元。支付方式为按月支付，乙方应在每月5日前向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后的5个工作日内支付当月服务费用。

3.3服务费用调整

如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致服务成本发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。

4.服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

（1）物业设施完好率不低于95%；

（2）物业管理投诉处理率不低于90%；

（3）绿化覆盖率达到30%。

4.2公共设施维护质量标准

乙方应确保公共设施完好率不低于95%，并对损坏设施进行及时修复。

4.3安全保卫服务质量标准

乙方应确保园区内治安秩序良好，治安案件发生率不超过园区面积的万分之五。

4.4清洁卫生服务质量标准

乙方应确保园区内环境卫生整洁，无积尘、积污现象。

4.5绿化养护服务质量标准

乙方应确保园区内绿化植物生长良好，无病虫害，绿化覆盖率达标。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质服务；

（3）对乙方违约行为追究责任。

5.2甲方义务

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方开展工作；

（3）提供必要的工作条件。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）要求甲方配合开展工作；

（3）对甲方违约行为追究责任。

6.2乙方义务

（1）按照合同约定提供优质服务；

（2）遵守国家法律法规和行业标准；

（3）保护甲方合法权益。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程